Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



Marieville, domaine à vendre avec plusieurs bâtiments de ferme, ruisseau, grange centenaire, plus de 6000 vignes, 7 acres.

No Listing: 1816
No SIA/MLS: 15086924
   
Type de bâtiment: Isole
Prix: 485 000,00$ (+taxes)
Année de construction:
Coordonnées et infos
Adresse: 550, chemin de la Branche-du-Rapide, Marieville J3M1N9
Secteur: Montérégie
No de lot: 1657877,1657879
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation 60 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2.5
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 30 min       Québec: 2 h 15 min       Trois-Rivières: 1 h 30 min       Sherbrooke: 1 h 15 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description
Marieville en Montérégie, magnifique domaine à vendre. Le domaine à vendre est situé sur une terre de 9 arpents ou 7 acres selon le compte de taxes municipales. La fermette à vendre comprend un plusieurs bâtiments agricoles ayant servit au vignoble car, sur cette terre, on retrouve environ 6000 plants de vigne soit 2500 plants de Frontenac rouge, 2500 de Frontenac gris et 1000 de Sabrevois rouge. La propriété est située dans un rang tranquille asphalté et bordé à l'arrière par le ruisseau de la Branche-du-Rapide. Le vignoble n'est plus en production suite aux choix professionnels des vendeurs par-contre, si c'était votre choix de le remettre en marche, tout est sur place même le Chai qui a été construit en 2011 selon les normes alimentaires. Dans une partie rénovée de la grange centenaire, il y a même une salle de dégustation et une boutique pour les produits transformés. La terre agricole a été drainée. Le bâtiment de ferme qui se trouve sur le site pourrait être transformé et utilisé pour animaux ou autres. Dans la maison qui a été grandement rénovée et des plus chaleureuse, il y a un espace pour le toilettage de petits animaux tels que chiens ou chats et, à l’extérieur, on retrouve la piscine hors terre 2019 avec son grand patio, enclos pour chiens afin qu’ils soient en sécurité sur ce magnifique domaine. Il y a également un coin pâturage. Le domaine est vendu avec ou sans équipement pour le vignoble.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
238.86 m
Profondeur:
148.09 m

Superficie:

9.02 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
33.00 pi/ft
Profondeur:
41.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
75 600,00$
Bâtisse:
185 700,00$
Total:
261 300,00$
Année:
2019

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 606,71$
Scolaires:
301,72$
Total:
1 908,43$
Année:
2018-2019
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    12
Nb de chambre à coucher:    2
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur:
Toiture: tôle
Fenestration: bois, manivelle
Chauffage: plinthe électrique
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol: vide sanitaire
Piscine: 21 pi hors terre
Stationnement: plusieur
Allée: gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 11 x 10 pi plancher ingénierie
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 14 x 10 pi plancher ingénierie
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 13 x 19 pi plancher ingénierie
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 11 x 6 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Véranda 16 x 13 pi céramique chauffant 4 portes patio
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 5.6 x 8 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 5.6 x 12.6 pi plancher ingénierie
rez-de-chaussée (1er étage) Autre 15.6 x 18 pi béton coulé salle de toilettage pour chien
2e étage Chambre 12.6 x 11.6 pi flottant
2e étage Chambre 10 x 12.6 pi flottant
2e étage Salle de bain 12.6 x 11 pi céramique Douche à jets
2e étage Boudoir 12.6 x 12.6 pi flottant
Inclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Denis-Yves Beausoleil et Cécile Boivin)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 33 x 41 pi rénové
Chai 22 x 26 pi construction 2011
ancien bâtiment centenaire 30 x 95 pi dans une partie rénovée: salle de dégustation et boutique.
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

  55 

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

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sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.