Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé / Ctr immo résidentiel
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



St-Louis-de-Blandford, duplex avec garage commercial près de l'autoroute 20 sortie 235 sur terrain de 3.18 arpents. À voir!

No Listing: 1852〈=fr
No SIA/MLS: 13689355
   
Type de bâtiment: na
Prix: 275 000,00$ *
Année de construction: 1970
Coordonnées et infos
Adresse: 650-660, route 162, St-Louis-de-Blandford G0Z1B0
Secteur: Centre-du-Québec
No de lot: 4910897,4478378
Matricule / Cadastre:
Zonage: Résidentiel; Commercial;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2.5
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 40 min       Québec: 0 h 45 min       Trois-Rivières: 0 h 40 min       Sherbrooke: 1 h 15 min       Drummondville: 0 h 35 min
Description
St-Louis-de-Blandford, excellente opportunité à saisir à proximité de l’autoroute 20 (sortie 235). Cette propriété à bénéficier de plusieurs rénovations et améliorations au cours des années. Il y a un potentiel de revenus additionnels plus qu'intéressant à aller chercher (location du garage, aménagement d’un 3e logement et augmentation des loyers)! Le terrain est d’une superficie de 116 884.23 pi2, 3.18 arpents ou 2.68 acres et le zonage est résidentiel / commercial. Le garage commercial mesure 34.5 x 62 pi Irr. et son revêtement de toiture pratiquement neuf. Idéal pour espace d’entreposage, ou autres projets commerciaux! L’espace gauche du garage permet même d’entreposer une remorque de 53 pieds. Plusieurs rénovations effectuées telle que l’isolation, la fenestration, la cuisine, la salle de bain, les recouvrements de sols et plus encore!! **Prix pour vente rapide**
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

3.18 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
45.30 pi/ft
Profondeur:
30.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
54 600,00$
Bâtisse:
208 500,00$
Total:
263 100,00$
Année:
2018-2019

Énergie annuelle (Approx.)

Voir "État des revenus et dépenses"

 
 
 
 
 
 
 
 
 
CaractÉristiques de l'immeuble à revenus
Nombre d'étages: 1
Toiture: tôle
Fenestration: pvc
Revêtement:: brique
Chauffage: eau chaude, plinthes électriques
Poêle:
Réfrigérateur:
Ascenseur:
Eau chaude:
Buanderie:
Sous-sol: 6 pi +
Piscine:
Stationnement: 4
Allée: asphalte
Garage: attaché, détaché
Abri d'auto: attaché
Étude environnementale:
Proximité: autoroute, cégep, école primaire, école secondaire , hôpital
Terrain topographique:
Évaluation agréée:
HypothÈque:
Montant % Échéance Créancier Remboursement
0,00 $ 0

État des revenus et dÉpenses:
Taxes municipales: 2 905,00 $ Revenu BRUT: 0,00 $
Taxes scolaires: 588,00 $ Taux vacances:  0% - 0,00 $
Taxes spéciales: 0,00 $    
Taxes d'eau: 0,00 $    
Gestion: 0,00 $    
Chauffage/gaz: 0,00 $    
Électricité: 0,00 $    
Assurances: 0,00 $    
Surintendant: 0,00 $    
Entretien: 0,00 $ => Total des dépenses: - 3 493,00 $
       
    Revenu NET: -3 493,00 $

Paiement:
Paiement: 0,00 $    
Int. 1ère hypothèque: 0,00 $    
Int. 2ième hypothèque 0,00 $    
Bal de vente: 0,00 $    
Remboursement capital: 0,00 $    
Principal repaiement: 0,00 $    
Liquidité: 0,00 $    
CAPITALISATION + LIQUIDITÉ: 0,00 $    
       
Appartements
No. appartement Nombre de pièces Montant loyer Montant chauffage Montant électricité
# 1 5 675,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 2 4 450,00 $ 0,00 $ 0,00 $
# 1 garage 1 1 200,00 $ 0,00 $ 0,00 $
Inclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Normand Rioux)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Toutes les photos

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

 

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.