Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



Bolton-Ouest | Montérégie : Superbe domaine de 73.87 acres, construction 2018, piscine creusée 2020, érablière, lac

No Listing: 2052
No SIA/MLS: 25409001
   
Type de bâtiment: Isole
Prix: 675 000,00$ (+taxes)
Année de construction: 2018
Coordonnées et infos
Adresse: 91 chemin Bolton Pass, Bolton-Ouest J0E 2T0
Secteur: Montérégie
No de lot: 5192542, 5193250
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: 6 mois suivant la PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min       Québec: 2 h 45 min       Trois-Rivières: 2 h 00 min       Sherbrooke: 0 h 30 min       Drummondville: 1 h 20 min
Description
Une rareté sur le marché! Superbe domaine de 73.87 acres (87.44 arpents², 29.89 hectares) à vendre dans la municipalité de Bolton-Ouest en Montérégie. Vous y trouverez un chaleureux plain-pied comptant 4 chambres à couchers avec des planchers de béton radiant (construction 2018), rendant la propriété des plus confortables! La piscine creusée a été installée en 2020 et l’aménagement général de la propriété ne demande que très peu d’entretien. La propriété comprend un ilot de +/- 5 acres, idéal pour faire un pâturage à chevaux, ainsi qu’une magnifique terre à bois de 67.87 acres. La forêt est montagneuse et offre des perspectives à couper le souffle! On y retrouve différents peuplements d’arbres matures et la possibilité d’exploiter une érablière de 1128 entailles (rapport de dénombrement disponible). Vous y trouverez également une rivière et un petit lac. Excellente localisation à seulement 15 minutes de l’autoroute 10, une heure de Montréal, 20 minutes de Bromont et 30 minutes de Sherbrooke. Beautiful 73.87 acres (87.44 arpents², 29.89 hectares) estate for sale in the municipality of West Bolton in Monteregie. You will find a cozy 4-bedroom house with heated concrete floors (2018 construction). The inground pool was installed in 2020 and the general layout of the property requires very little maintenance. The land consists of an island of +/- 5 acres (ideal for horse pasture) and a woodlot of 67.87 acres. The forest is mountainous and offers magnificent views! There are various stands of mature trees and the possibility of operating a maple grove of 1128 taps (count report available). You will also find a river and a small lake. Excellent location, only 15 minutes from Highway 10, an hour from Montreal, 20 minutes from Bromont and30 minutes from Sherbrooke.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
317.82 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

73.87 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
32.00 pi/ft
Profondeur:
90.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
113 500,00$
Bâtisse:
221 300,00$
Total:
334 800,00$
Année:
2020

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 794,04$
Scolaires:
133,53$
Total:
1 927,57$
Année:
2020
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    10
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Bois
Toiture: Tôle
Fenestration: PVC manivelle
Chauffage: Plancher chauffant au glycol
Foyer-poêle: N/A
Armoires de cuisine: Polyester
Sous-sol: N/A
Piscine: Creusée
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Montagneux
Vue: Sur la montage et la forêt
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12 x 9.6 pi Béton chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 9.7 x 9.6 pi Béton chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 13.7 x 14 pi Béton chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle familiale 15.4 x 20.8 pi Béton chauffant Pourrait être convertie en garage
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 13.4 x 13.1 pi Béton chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 13.2 x 7.2 pi Béton chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9.6 x 13 pi Béton chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11 x 13 pi Béton chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11 x 13 pi Béton chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 16 x 18 pi Béton chauffant
Inclus
N/A

Exclus
N/A
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Roch Vallières Inc. rep. par Louis Désourdy )
DV:91552 (À télécharger)
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage: 5 acres
Forêt: 67.87 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos

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819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.