Maxxum 100 Centre inc.

St-Norbert d'Arthabaska ferme à vendre au bord de l'eau et dans une superbe vallée. Plusieurs bâtiments agricoles, 58arp.

No Listing:	2176
No SIA/MLS:	20284370

Type de bâtiment:	na

Prix:	399 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1913

Coordonnées et infos
Adresse:	423, route 263 Sud, St-Norbert d'Arthabaska G0P1B0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5892432,5892436,5892839
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	Signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 15 min Québec: 1 h 25 min Trois-Rivières: 1 h 00 min Sherbrooke: 1 h 15 min Drummondville: 1 h 00 min

Description

Très unique dans la région: St-Norbert d'Arthabaska, près de Victoriaville se trouve la ferme de la vallée au bord de la rivière. La ferme à vendre possède une maison entourée de vallons qui se jettent dans la rivière. L'endroit a vraiment beaucoup de potentiel. La ferme est située sur une terre de 58.26 arpents ou 49.22 acres. On y retrouve plusieurs bâtiments dont la maison qui demande un peut d'amour, une grange de 28 x 90 pi, une étable de 40 x 85 pi ainsi qu'une autre étable de 50 x 170 pi. Il y a également 1 silo 18 tonnes et 2 silos 10 tonnes. La ferme servait jadis pour la production de veaux. On pourrait facilement changer sa vocation selon vos goûts et besoins. On dit toujours "location, location, location" est sa location est vraiment superbe. Vallée et vallons, prairies, culture et rivière.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	195.53 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	58.26 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	25.00 pi/ft
Profondeur:	28.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	107 900,00$
Bâtisse:	228 100,00$
Total:	336 000,00$
Année:	2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 804,04$
Scolaires:	249,94$
Total:	4 053,98$
Année:	2020-2021

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	7

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	vinyle
Toiture:
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Bois, électricité, convectaire
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	mélamine
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:	non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:	sur les vallons et la rivière
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	23 x 15.6 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	10.6 x 12 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8.6 x 11 pi	Céramique
2e étage	Chambre	10 x 11.4 pi	Bois
2e étage	Chambre	10.8 x 10 pi	Bois
2e étage	Chambre	12 x 11.2 pi	Bois
2e étage	Boudoir	8.4 x 14.6 pi	Bois

Inclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Alexandre Létourneau)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Étable	50 x 170 pi	place pour env. 450 veaux de grains
Étable	40 x 85 pi
Vieille grange	28 x 90 pi
Maison	25 x 28 pi
Silo maïs	18 tonnes
Silo	10 tonnes
Silo	10 tonnes
Fosse	72 x 16 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.