Maxxum 100 Centre inc.

St-Jude : Domaine 201 acres, 45 min de Montréal, résidence haut de gamme, écurie, manège, garage, 30 acres en culture

No Listing:	2345
No SIA/MLS:	27023468

Type de bâtiment:	Isole

Promotion:	2 995 000,00$ (+taxes)
Prix:	3 495 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	2016

Coordonnées et infos
Adresse:	593 rang Salvail, St-Jude J0H1P0
Secteur:	Montérégie
No de lot:	2709386,2709387,5202415,2708737
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	60 jours suivant l'acceptation de la PAG et occupation 60 jours suivant la signature chez notaire (maison) et selon baux reste
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 45 min Québec: 2 h 10 min Trois-Rivières: 1 h 15 min Sherbrooke: 1 h 20 min Drummondville: 0 h 45 min

Description

| RARETÉ SUR LE MARCHÉ | St-Jude (Montérégie): Remarquable domaine à vendre de 201,68 acres (238,72 arpents) à seulement 45 minutes de Montréal. La propriété à vendre vous offre une résidence haut de gamme de 4 chambres à coucher (construction 2016), une écurie de 5 boxes avec douche et manège intérieur, un garage triple avec atelier, un loft indépendant pour votre palefrenier, ainsi qu’une maisonnette pour vos invités. Il s’agit d’un produit très rare sur le marché qui plaira à tous les membres de la famille! Du côté de la terre, il y a environ 30 acres en culture (foin) et le reste en forêt mature. Elle comprend une importante section en érablière (non-exploitée), des plantations de pins rouges (15 000) et de chênes (2 000). La luxuriante forêt est traversée par la rivière Salvail et sillonnée par 15 km de sentiers pour vous y balader à cheval. Venez découvrir cette propriété coup de cœur qui cochera tous les critères sur votre liste!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	201.68 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	36.00 pi/ft
Profondeur:	36.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	984 300,00$
Bâtisse:	677 500,00$
Total:	1 661 800,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	4 418,86$
Scolaires:	466,06$
Total:	4 884,92$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	17

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Bois/Canaxel
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC guillotine
Chauffage:	Électricité (plinthes)
Foyer-poêle:	Poêle au gaz (salon)
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Fini, plafonds de 7.6 pi

Piscine:
Stationnement:	Allée: 10 et 3 dans le garage détaché
Allée:	Non-pavée
Garage:	Triple, détaché, avec atelier
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	15 x 13.7 pi	bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	4.4 x 8.9 pi	bois	Garde manger
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	24 x 17.9 pi	bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	19 x 17 pi	bois	Poêle au gaz
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	6 x 7.3 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	9 x 9.11 pi	bois
2e étage	Salle de bain	6.11 x 20.1 pi	céramique chauffante	bain et douche, chauffe serviettes
2e étage	Salle d'eau	5 x 3.4 pi	céramique chauffante	toilette indépendante
2e étage	Salle de lavage	11.5 x 5.1 pi	céramique chauffante
2e étage	Gym	15.2 x 12.6 pi	bois	ou chambre
2e étage	Chambre des maîtres	13.1 x 16.6 pi	bois	walk in en L
2e étage	Chambre	13.1 x 16.6 pi	bois
sous-sol	Salon	22.3 x 10.3 pi	plancher flottant
sous-sol	Salle familiale	14.3 x 19 pi	plancher flottant
sous-sol	Chambre	13.3 x 11.2 pi	plancher flottant
sous-sol	Autre	13.3 x 5.10 pi	plancher flottant	Mudroom
sous-sol	Salle de bain	11.4 x 8.4 pi	plancher flottant	Douche et salle de lavage

Inclus

Voir Annexe A1 dans les documents à télécharger

Exclus

Voir Annexe A1 dans les documents à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 dans les documents à télécharger et à signer lors d'une promesse d'achat

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison	36 x 36 pi	2016
Pavillon habitable	24.4 x 18.4 pi	2013
Garage triple (avec loft)	27.2 x 58.7 pi	1980 et loft 2021
Écurie avec manège intérieur	130 x 60 pi	1987
Abri-véranda	12.3 x 21.3 pi	2018 et le spa 2021

Répartition des superficies

Culture:	Environ 30 acres (foin)
Pâturage:
Forêt:	Le reste en forêt, sentiers et bâtiments
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érablière (non-entaillée) et plantation de pins rouges et de chênes

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Mélodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.