Maxxum 100 Centre inc.

St-Ours, centre jardin à vendre, établi depuis + de 21 ans, 4 serres, garage, bâtiment commercial, maison, grange 4.38 acres

No Listing:	2379
No SIA/MLS:	21172815

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	995 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	centenaire

Coordonnées et infos
Adresse:	3049, 3053, chemin des Patriotes, St-Ours J0G1P0
Secteur:	Montérégie
No de lot:	6525665,6525667,6525666,6525668
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Villégiature; Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	Signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation 90 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0h50 min Québec: 2 h 30 min Trois-Rivières: 1 h 20 min Sherbrooke: 1 h 30 min Drummondville: 1 h 00 min

Description

St-Ours, sur le bord de la rivière Richelieu entre le Mont-St-Hilaire et Sorel, domaine avec centre de jardin à vendre sur un terrain de 5,18 arpents ou 4,38 acres. Le centre de jardin à vendre est établi depuis maintenant plus de 21 ans avec une clientèle des plus fidèle. Au commerce, on y fait la vente au détail de végétaux, produits en sacs, paillis, pierres, décorations et pierres pour patio et murets… Le centre jardinage occupe environ 100 000 pi2 du terrain avec son bâtiment pour la vente et ses 4 serres pour la production (env. 6346 pi2). Les serres de production ont des entrées électriques séparées de 100 amps chacune, les fils de tek sont sous terrain et les équipements sont fixés et intégrés aux serres. D’ailleurs 2 ordinateurs gèrent le climat de celles-ci. Il y a un système d’alarme, des ouvrants automatiques et manuels, des réservoirs d’engrais de 250 gallons avec pompe en plus d’un système d’irrigation. Chaque serre a de l’eau, de l’électricité et du chauffage. Vous voulez un clé en main, en voici un! Vous aimeriez un accompagnement suivant la vente, le vendeur est disposé à le faire. Le site est vraiment de toute beauté avec ses couchés de soleil majestueux et sa situation privilégiée sur les rives de la rivière Richelieu. D’ailleurs vous pourriez même vous installer un quai sur le bord de l’eau. La municipalité autorise divers usages pour ce site, à vous de décider ce que vous aimeriez en faire! En plus du centre de jardin il y a une maison 24 x 36 pi centenaire décorée avec goût, un garage 2 portes, une grange pour votre utilisation personnelle ou en location ainsi qu’un atelier servant jadis pour la fabrication de poterie. Que ce soit comme centre de jardin, domaine personnel autosuffisant, bord de l’eau ou pour un autre projet que vous chérissez alors qui sait, la propriété de St-Ours est peut-être faite pour vous!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	5.18 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	24.00 pi/ft
Profondeur:	36.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	273 200,00$
Bâtisse:	216 000,00$
Total:	489 200,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 475,92$
Scolaires:	308,04$
Total:	2 783,96$
Année:	2023-2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	11

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Acier
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Bois
Chauffage:	Électricité, plinthe électrique
Foyer-poêle:	Foyer au bois,
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	près de 6 pi (hauteurs variables)

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Asphalte et gravier
Garage:	Détaché, 2 portes isolé, chauffé en partie
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Vue sur la Rivière Richelieu
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	14.8 x 13.9 pi	Prélard, linoléum
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	9.1 x 17.8 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10.7 x 9.5 pi	Prélard, linoléum
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	10.9 x 12.4 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	24 x 5.4 pi	Bois	Verrière
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	13.1 x 15.8 pi	Bois	Cuisine d'été
2e étage	Chambre	10.3 x 9.4 pi	Prélard, linoléum
2e étage	Chambre	14.2 x 10.4 pi	Prélard, linoléum
2e étage	Walk-in	12.1 x 6.8 pi	Prélard, linoléum
2e étage	Chambre	10.10 x 9.9 pi	Prélard, linoléum
2e étage	Salle de bain	5.6 x 4.10 pi	Céramique chauffante

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger, la vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison	24 x 36 pi	1880
Garage	23 x 36 pi	Isolé avec une partie de chauffée, 2 portes
Grange	80 x 44 pi	Centenaire
Bâtiment pour le commerce	24 x 32 pi	2001
L'atelier	20 x 35 pi
Serre 1	92 x 14 pi	Chauffage, eau, électricité
Serre 2	92 x 14 pi	Chauffage, eau, électricité
Serre 3	75 x 26 pi	Chauffage, eau, électricité
Serre 4	70 x 26 pi	Chauffage, eau, électricité

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:	Centre de jardin
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.