Maxxum 100 Centre inc.

St-Jean-sur-Richelieu, L'Acadie, terrain pour développeur / constructeur de 10 528 m2, rivière et droit construction.

No Listing:	2389
No SIA/MLS:	21939252

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	970 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	inconnu

Coordonnées et infos
Adresse:	520, chemin du Grand-Pré, St-Jean-sur-Richelieu J2Y1C9
Secteur:	Montérégie
No de lot:	3092171, 3244011
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 30 jours suivant notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 30 min Québec: 3 h 00 min Trois-Rivières: 2 h 00 min Sherbrooke: 1 h 30 min Drummondville: 1 h 30 min

Description

St-Jean-sur-Richelieu, secteur l'Acadie, terrain pour développeur / constructeur de plus de 10 528 m2 ou 113 322.45 pi2 adossé à la rivière. Cette propriété est idéale pour un promoteur immobilier car elle offre la possibilité de construire plusieurs résidences ou autre construction sur le terrain à vendre. Les projets sont à valider avec la municipalité. La façade du terrain est sur 2 rues ce qui offre plusieurs possibilités de développement. De plus, la propriété propose plusieurs vieux bâtiments dont une maison (20 x 24 pi) une grange (26 x 73pi), 3 hangars (20 x 32pi, 12 x 26 pi. et 12 x 20 pi). Si l'acheteur désire acheter uniquement le lot 3092171 (soit le plus grand), alors le prix serait alors de 825 000$ au lieu de 970 000$ uniquement pour ce lot. Prenez note que nous ne vendons pas uniquement le petit lot (3244011). Les taxes municipales et scolaires ne sont pas disponibles, car ceux-ci contiennent un lot qui n'est pas inclus dans la vente. Vente sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur est responsable de s'assurer de la validité de son projet avec la ville / municipalité.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	2.60 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	20.00 pi/ft
Profondeur:	24.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	0,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	0,00$
Année:	inconnu

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	0,00$
Total:	0,00$
Année:	inconnu

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1.5
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Municipal
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat, la vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison	20 x 24 pi
Grange	26 x 73 pi
Shed \| hangar	20 x 32 pi
Shed \| hangar	12 x 26 pi
Shed \| hangar	12 x 20 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.