Maxxum 100 Centre inc.

Newport (Estrie): Terre à bois de 301 acres, potentiel acéricole +/- 10 000 entailles, chasse, chemin forestier et ruisseau

No Listing:	2423
No SIA/MLS:	16030422

Type de bâtiment:	na

Promotion:	749 000,00$ (+taxes)
Prix:	1 115 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	chemin Goddard, Newport J0B1M0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	5000800,5001738,5001739,5001740
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 2h45 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 0h35 min Drummondville: 1h15 min

Description

Newport (Estrie) : C’est dans la splendide région des Cantons-de-l’Est et à moins de 30 km de Sherbrooke qu'est située cette vaste terre à bois de 301.61 acres. Cette propriété vous offre un grand potentiel acéricole, des revenus potentiels, des chemins forestiers, un secteur de chasse incroyable et même, possiblement, un droit de construction. Le potentiel acéricole qui a été observé sur la terre vous permettrait de faire environ 10 000 entailles (consulter contour des secteurs, inventaire des entailles et rapport de visite du terrain pour plus de détails). De plus, les chemins forestiers aménagés sur la propriété facilitent grandement les déplacements dans tous les secteurs. En sillonnant la terre, vous découvrirez aussi son petit ruisseau. Si la possibilité de générer des revenus vous intéresse, sachez que la terre à bois vous permettrait de produire des bénéfices avec la coupe forestière ou la location aux chasseurs. Si vous êtes vous-même amateur de chasse, vous serez heureux de savoir qu'il s’agit d’un des meilleurs secteurs de chasse au chevreuil en Estrie. On retrouve d’ailleurs sur la propriété quelques caches de chasse ainsi que des roulottes. Pour ce qui est du possible droit de construction d’une résidence, c’est la superficie de la terre qui le permettrait. Une demande devra être faite à la CPTAQ (voir annexe A1). Avec tous ses atouts, cette terre à bois a tellement à offrir! Communiquez avec nous pour en devenir l’heureux propriétaire.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	299.82 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	301.61 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	488 400,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	488 400,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 953,60$
Scolaires:	397,58$
Total:	2 351,18$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érable, frêne, bouleau, peuplier, épinette blanche, thuya

Chasse

Location pour chasse?	Oui
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil;
Zone de chasse:	4
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:	Oui
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.