Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



Varennes (Montérégie) : Domaine équestre 40 acres, écurie, maison bicentenaire, bâtiment multifonctionnel, terre cultivable

No Listing: 2431
No SIA/MLS: 28952772
   
Type de bâtiment: na
Prix: 2 995 000,00$ (+taxes)
Année de construction: 1770
Coordonnées et infos
Adresse: 2931, rang de Picardie, Varennes J3X0J3
Secteur: Montérégie
No de lot: 6224048
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation selon les baux
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 30 min       Québec: 2 h 25 min       Trois-Rivières: 1 h 40 min       Sherbrooke: 1 h 30 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description
Varennes (Montérégie) : Ce superbe domaine équestre de 40.28 acres (47.68 arpents) localisé en Montérégie vous offre une magnifique maison patrimoniale avec garage, une vaste écurie de 33 boxes, un manège intérieur ainsi qu'une piste de course pour l’entraînement des chevaux. La propriété compte également un bâtiment multifonctionnel occupé par une clinique vétérinaire. En plus de ces installations, le domaine équestre à vendre comprend environ 17 acres de terre cultivable et la jolie rivière Saint-Charles traverse le terrain. ///MAISON BICENTENAIRE/// La vaste résidence patrimoniale en pierre offre de grandes pièces dont trois chambres à coucher. Elle propose aussi deux salles de bains dont une munie d’un bain thérapeutique. La maison dispose de belles galeries couvertes à l’avant et à l’arrière. Le garage détaché de 28 x 28 pi ainsi que la remise de 10 x 20 pi sont disposés non loin de la maison. ///INSTALLATIONS/// Plusieurs installations sont présentes sur la propriété en commençant par la splendide écurie de 129 x 80 pi qui comprend 33 boxes. S’ajoutent ensuite un manège intérieur de 117 x 70 pi et une piste de course pour l’entraînement des chevaux. On retrouve aussi un grand bâtiment multifonctionnel de 81 x 40 pi. Ce bâtiment est loué par une clinique vétérinaire en ce moment et un appartement y est aménagé. Vous désirez planifier une visite de ce domaine équestre à vendre? Communiquez dès maintenant avec nous pour découvrir cette propriété!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
127.38 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

47.68 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
44.00 pi/ft
Profondeur:
36.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
546 100,00$
Bâtisse:
455 700,00$
Total:
1 001 800,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 018,69$
Scolaires:
460,07$
Total:
3 478,76$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
maison 1800 Patrimoine Culturel
Pièces de la maison
Nb d'étage:    3
Nb de pièces:    13
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept./ aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Municipalité
Revêtement extérieur: Pierre
Toiture: Autre, cope
Fenestration: PVC, guillotine
Chauffage: Biénergie ,thermopompe, électricité, air soufflé
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Thremoplastique
Sous-sol: Vide sanitaire
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 14 x 18.5 pi Bois Foyer d'époque non fonctionnel
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 8.5 x 14 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 16.5 x 22 pi Bois Foyer d'époque non fonctionnel
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 13.5 x 14.5 pi Bois, Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 8.5 x 13 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 7.5 x 12.5 pi Bois
2e étage Boudoir 13.5 x 14.5 pi Bois
2e étage Chambre 13 x 14.5 pi Flottant
2e étage Salle de bain 12 x 19. pi Céramique
2e étage Chambre 14.5 x 17 pi Flottant
2e étage Bureau 6 x 15 pi Flottant
2e étage Rangement 4 x 7 pi Flottant
3e étage Salon 15 x 39 pi Tapis
Inclus
Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus
Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Maison 44 x 36 pi
Garage détaché 28.4 x 28.7 pi irr
Remise 10.4 x 20.4 pi
Bâtiment service/ appartement 81.7 x 40 pi
Écurie 80 x 129.8 pi 33 boxes
Manège intérieur 70 x 117 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0  0 

0 

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.