Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Jean-Philippe et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Mélodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



St-Sébastien-de-Frontenac (Estrie) : Terre à bois 209 acres, droit de construction, potentiel acéricole, chalet

No Listing: 2437
No SIA/MLS: 24405835
   
Type de bâtiment: Isole
Promotion: 449 000,00$ (+taxes)
Prix: 595 000,00$ (+taxes)
Année de construction: 1999
Coordonnées et infos
Adresse: 101, 9e rang, St-Sébastien-de-Frontenac G0Y1M0
Secteur: Cantons-de-l'Est
No de lot: 4022812, 4023563
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Ruisseau;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 1.5
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h40 min       Québec: 1h50 min       Trois-Rivières: 2h10 min       Sherbrooke: 1h15 min       Drummondville: 2h00 min
Description
St-Sébastien-de-Frontenac (Estrie) : Cette superbe terre à bois d’une superficie de 209.34 acres est localisée sur un chemin sans issue en toute tranquillité. On y retrouve un charmant chalet et un hangar. Notez que la propriété compte un droit de construction résidentiel et qu’un emplacement a déjà été aménagé pour votre nouvelle construction. La terre à bois offre un territoire de chasse des plus intéressant, un potentiel acéricole, un ruisseau et un chemin forestier pour faciliter les déplacements sur la terre. Il s’agit d’un lieu idéal pour y construire votre maison de rêve, ou pour profiter de l’environnement naturel paisible. De plus, la ville de Lac-Mégantic se trouve à seulement 30 minutes et offre de nombreux services. //CHALET// Le chalet de 20 x 20 pi est isolé, chauffé et dispose de l’électricité en plus d’un puits de surface. On retrouve également un hangar tout près de celui-ci ainsi qu'un joli ruisseau. Le chemin se rendant au chalet est entretenu toute l’année par un voisin qui bénéficie d’un droit de passage pour se rendre à sa cabane à sucre. // TERRE À BOIS // Du côté de la terre à bois, ce sont des essences variées que vous y trouverez (voir plan d’aménagement forestier). La forêt a bénéficié de certains aménagements au cours des années et quelques plantations s’y trouvent. Le plan d’aménagement forestier pourra vous informer sur les nombreuses essences présentent sur la terre. L’érablière proposerait quant à elle 1 773 entailles potentielles, selon le plan d’érablière. En vous promenant sur les chemins forestiers qui parcourent la terre, vous découvrirez un superbe territoire de chasse ou les chevreuils sont omniprésents ainsi que des caches de chasse. La terre est située en zone de chasse 4. Vous désirez profiter de cette terre à bois, de son chalet et de son droit de construction? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
717.34 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

209.34 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
20.00 pi/ft
Profondeur:
20.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
287 700,00$
Bâtisse:
32 100,00$
Total:
319 800,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
4 037,49$
Scolaires:
247,21$
Total:
4 284,70$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Inclus
Voir Annexe A1

Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Chalet 20 x 20 pi Chauffé, isolé, électricité
Hangar à venir
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse: Chevreuil;
Zone de chasse: 4
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place: oui
Toutes les photos

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.