Maxxum 100 Centre inc.

Ste-Marthe (Montérégie) : Domaine agricole de 223 acres dont 55 acres en culture, potentiel 10 000 entailles

No Listing:	2470
No SIA/MLS:	9009344

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	1 650 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	2007

Coordonnées et infos
Adresse:	1495, chemin St-Guillaume, Ste-Marthe, QC J0P 1W0
Secteur:	Montérégie
No de lot:	2397171, 2643149, 2643150, 2643151, 2643152, 2397168, 2643146, 2399574, 2398571
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	30 jours suivant une offre acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h00 min Québec: 3h30 min Trois-Rivières: 2h30 min Sherbrooke: 2h40 min Drummondville: 2h20 min

Description

Ste-Marthe (Montérégie) : OPPORTUNITÉ À SAISIR! Découvrez ce site exceptionnel de 223 acres comprenant près de 55 acres cultivables drainés et bénéficiant d’un important potentiel acéricole avec ses +/- 10 000 entailles. Il s’agit d’un site d’une beauté sans égale où un acquéreur pourra y bâtir son domaine de rêve, perché au bout d’une longue allée, face à un champ de vignes et un étang. La propriété compte présentement une maison nécessitant d’être entièrement rénovée ou reconstruite (important dégât d’eau), un garage triple (en construction), ainsi que d’un hangar à machinerie. Celle-ci est située à 1 heure de Montréal, 20 min du centre-ville d’Hudson ou de Rigaud. Il s’agit d’un site de choix pour un futur vignoble ou tout autre projet agricole!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	531.11 m
Profondeur:	1171.94 m
Superficie:	223.00 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	1 467 300,00$
Bâtisse:	726 300,00$
Total:	2 193 600,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	21 403,53$
Scolaires:	994,11$
Total:	22 397,64$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	1

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Pierre
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Maison à être rénovée ou reconstruite
Chauffage:	Maison à être rénovée ou reconstruite
Foyer-poêle:	Maison à être rénovée ou reconstruite
Armoires de cuisine:	Maison à être rénovée ou reconstruite
Sous-sol:	Maison à être rénovée ou reconstruite

Piscine:	Exclue avec ses équipements
Stationnement:	5
Allée:	10
Garage:	Triple détaché et double attaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:	Panoramique sur les vignes et l'étang
Quartier:
Métro:
École:

Inclus

N/A

Exclus

Les portes de garages triple et la piscine et ses équipements

Particularités et remarques
Veuillez lire et signer l'Annexe A1 lors de la présentation d'une promesse d'achat. La maison est à rénovée de façon importante ou reconstruire à cause d'un dégât d'eau.

Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Répartition des superficies

Culture:	Environ 55 acres
Pâturage:
Forêt:	Environ 160-165 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.