Maxxum 100 Centre inc.

St-Bernard-de-Michaudville | Montérégie, terre de grande culture, sable fin loameux avec maison ancestrale, 80.93 acres

No Listing:	2480
No SIA/MLS:	14192429

Type de bâtiment:	na

Promotion:	1 425 000,00$ (+taxes)
Prix:	1 695 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1920

Coordonnées et infos
Adresse:	70, rang Fleury, St-Bernard-de-Michaudville J0H1P0
Secteur:	Montérégie
No de lot:	2708152
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 90 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min Québec: 2 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 15 min Sherbrooke: 1 h 25 min Drummondville: 0 h 50 min

Description

St-Bernard-de-Michaudville, terre de grande culture à vendre d'une superficie de 80.93 acres située dans une des belle région agricole du Québec. La terre de grande culture de 32.75 hectares ou 80.93 acres ou 95.79 arpents serait possiblement en sable loameux . Il y a une maison ancestrale (à refaire) qui est présentement louée avec la location de la terre de grande culture. Pour information sur la location de la terre, vous devez communiquer avec le courtier inscripteur.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	143.91 m
Profondeur:	1676.00 m
Superficie:	80.93 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	1 107 000,00$
Bâtisse:	57 100,00$
Total:	1 164 100,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 292,64$
Scolaires:	38,07$
Total:	1 330,71$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

maison à refaire

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1 1/2
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:	non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Inclus

Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus

Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison ancestrale		à démolir et rebâtir

Répartition des superficies

Culture:	en entier moins espace des batiments
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé Dirigeant d'agence 514-239-7520 Cell. sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.