Maxxum 100 Centre inc.

St-Joachim (Capitale-Nationale) : Domaine agricole de 153 acres,2 maisons,bâtiments agricoles,bovins,machinerie, 88 ac. cult.

No Listing:	2513
No SIA/MLS:	25861334

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	2 995 000,00$ *
Année de construction:	2014

Coordonnées et infos
Adresse:	861 avenue Royale, St-Joachim-de-Montmorency G0A 3X0
Secteur:	Québec
No de lot:	3815390,5626270 4512083,4512082,3815274,5664919, 3815296,3815392
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1

Distances approximatives (temps)
Montréal: 3h15 min Québec: 00h25 min Trois-Rivières: 1h40 min Sherbrooke: 2h30 min Drummondville: 2h00 min

Description

Saint-Joachim (Capitale-Nationale) : Découvrez ce magnifique domaine agricole, parfaitement situé à quelques pas du mont Sainte-Anne et à seulement 25 minutes de Québec. Le superbe domaine de 153.92 acres (182.19 arpents) est un véritable joyau. Il comprend deux résidences, plusieurs bâtiments agricoles, environ 88 acres de terres cultivables, un troupeau de 100 bovins, de la machinerie agricole, et offre un potentiel acéricole d'environ 500 entailles.///RÉSIDENCE PRINCIPALE ET VUE ÉPOUSTOUFLANTE/// En empruntant le chemin privé boisé, vous découvrirez la magnifique maison principale construite en 2014. Nichée en montagne, elle offre une vue spectaculaire sur le fleuve et les terres environnantes. Son architecture timberframe et son revêtement extérieur en pin de l'Ouest s'harmonisent parfaitement avec la nature. La maison dispose de grandes pièces à aire ouverte, un plafond cathédrale, et une superbe fenestration, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Elle comprend trois chambres et une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. La cuisine moderne avec comptoirs en quartz est à la fois élégante et fonctionnelle, et le foyer au propane ajoute une touche chaleureuse. Les meubles peuvent être inclus pour un supplément de 40 000 $, comprenant les meubles des chambres, du bureau, du salon, le système de son, la table de billard, le cinéma maison, et les électroménagers. ///LA FERME ET SES INFRASTRUCTURES/// La ferme, située au bout des terres sur le chemin du Cap-Tourmente, propose environ 88 acres de terres cultivables, y compris le pâturage. Elle comprend plusieurs bâtiments agricoles tels qu'un garage, des hangars, une étable, et une grange. La maison de ferme, actuellement louée, dispose de deux logements de quatre chambres chacun et est équipée d'un chauffage au bois, avec les services municipaux. La vente inclut un troupeau de 100 têtes, avec environ 55 vaches Charolais à 40%, 5 vaches Galloway, quelques Blackangus et Hereford, un taureau Angus croisé de 3 ans, et un taureau Charolais pur sang de 1 ½ an. De nombreuses machineries sont également incluses, voir courtier inscripteur pour plus de détails. Ce domaine agricole exceptionnel est une occasion pour les passionnés d'agriculture de vivre dans un cadre enchanteur tout en poursuivant leurs projets agricoles. Ne manquez pas cette chance unique! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	153.92 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	47.11 pi/ft
Profondeur:	30.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	517 600,00$
Bâtisse:	699 200,00$
Total:	1 216 800,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	10 171,12$
Scolaires:	652,84$
Total:	10 823,96$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	12

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Autre
Revêtement extérieur:	Bois (Pin de l'Ouest), Pierre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC Manivelle
Chauffage:	Propane
Foyer-poêle:	Foyer au bois et foyer au propane
Armoires de cuisine:	Mélamine, comptoir de quartz
Sous-sol:	Rez-de-jardin

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Montagneux
Vue:	Panoramique sur le Fleuve Saint-Laurent
Quartier:
Métro:
École:	École Primaire La Pionnière, École du Mont-Saint-Anne

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	22.8 x 12.2 pi	Céramique, chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	27.6 x 18 pi irr.	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11.9 x 15.6 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	12.6 x 11.8 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9.9 x 11.1 pi	Céramique, chauffant	Douche
2e étage	Mezzanine	15.10 x 23 pi	Bois	Avec porte-patio et terrasse
sous-sol	Chambre	12.1 x 12.4 pi	Bois	Rez-de-jardin
sous-sol	Salle de lavage	5.8 x 5.10 pi	Marbre, chauffant	Rez-de-jardin
sous-sol	Salle de bain	6.11 x 9.5 pi	Marbre, chauffant	Rez-de-jardin
sous-sol	Salle familiale	26 x 34 pi	Bois	Rez-de-jardin
sous-sol	Atelier	9 x 6.4 pi	Béton	Rez-de-jardin
sous-sol	Autre	9.1 x 10.10 pi	Béton	Rez-de-jardin, remise à bois

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Le 18-22 de Cap-Tourmente est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison principale, 861 avenue Royale	47.11 x 30 pi irr.	Construction 2014
Maison de la ferme	72 x 32 pi irr.	Deux logements, services municipaux, chauffage au bois, construction 1678, patrimoniale (non classée)
Garage	28 x 50 pi irr.	Isolé, chauffé avec poêle au bois
Étable	50 x 160 pi irr.
Hangar	30 x 70 pi irr.
Hangar	30 x 60 pi irr.
Grange	100 x 40 pi irr.	Centenaire
Entrepôt à machinerie

Répartition des superficies

Culture:	+/- 88 acres incluant le pâturage
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:	Production bovine
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.