Maxxum 100
MAXXUM 100 CENTRE inc
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0

Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com
www.maxxum100.com



Danville (Estrie) : Domaine de 192 acres, maison de 6 chambres, plusieurs bâtiments, érablière, terre cultivable, lac

No Listing: 2524
No SIA/MLS: 26241343
   
Type de bâtiment: Isole
Prix: 1 495 000,00$ (+taxes)
Année de construction: 1978
Coordonnées et infos
Adresse: 60, chemin Boisvert, Danville J0A1A0
Secteur: Cantons-de-l'Est
No de lot: 4834981, 4836078, 4836079, 4836080, 4835631
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac; Ruisseau;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h35 min       Québec: 1h45 min       Trois-Rivières: 1h00 min       Sherbrooke: 00h35 min       Drummondville: 00h40 min
Description
Danville (Estrie) : Nichée sur un chemin sans issue en pleine campagne, cette propriété d’exception se déploie sur 192,03 acres (227,30 arpents) et comprend environ 37 acres de terres cultivables, ainsi qu'une superbe forêt avec érablière entaillée sur tubulure neuve de 2023-2024. Ce domaine bucolique offre diverses possibilités : proposer des locations à court terme, aménager un espace bigénérationnel, ou simplement offrir un havre de paix pour vos invités. Vous y trouverez également un grand lac au milieu de l’érablière, ainsi qu’une cabane à sucre, sans oublier plusieurs bâtiments agricoles. Une fournaise extérieure assure le chauffage de la maison et du bâtiment multifonctionnel. //UNE MAISON CHAMPÊTRE ACCUEILLANTE// Cette vaste maison de six chambres dispose d’espaces communs spacieux et chaleureux. L’abondante lumière naturelle, notamment dans la salle à manger, illumine magnifiquement les pièces grâce à de nombreuses fenêtres. Les boiseries, ajoutent du caractère et du charme à la maison. On retrouve des planchers chauffant dans la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée. La chambre principale est un coup de cœur, avec sa salle de bain attenante et son séjour la transformant en véritable suite! Les rénovations récentes incluent : les espaces communs du rez-de-chaussée (2019), les installations septiques (2018), un magnifique patio en bois autour de la maison (2023), l’installation d’une thermopompe murale, d’une pompe d’évacuation et d’un chauffe-eau (2023), la réfection partielle de la toiture (2024) ainsi que de nombreuses fenêtres et portes patio neuves (2024).//LES BÂTIMENTS// En plus de la maison principale, le domaine propose un bâtiment polyvalent avec une cuisine équipée pour la transformation des produits de la ferme et de l’érable, incluant deux chambres froides. Ce bâtiment abrite aussi une section dédiée à l’ébénisterie, un garage, et un atelier. De plus, un charmant loft avec balcon est aménagé à l’étage. Il offre de nombreux espaces de rangement, avec certaines zones chauffées, isolées et dotées d’eau chaude. Vous y trouverez également un poulailler bien éclairé. La propriété comprend aussi une écurie de deux box (avec possibilité d’en ajouter) et une grande serre récente, ainsi qu’un hangar. Une superbe cabane à sucre est également à disposition en plein cœur de l’érablière. // LA TERRE// En explorant le domaine, vous découvrirez une forêt splendide traversée par un ruisseau et environ 4 km de sentiers carrossables pour VTT, menant jusqu’au lac. L’érablière compte environ 800 entailles (aucun dénombrement officiel) installées sur tubulure neuve datant de 2023-2024, et un plan d’aménagement forestier est disponible. Pour les amateurs de chasse, le territoire regorge de chevreuils ! Enfin, il est possible d’acquérir les équipements de ferme séparément. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations sur cette propriété aux multiples atouts !
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
179.68 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

192.03 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
47.00 pi/ft
Profondeur:
90.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
338 000,00$
Bâtisse:
352 200,00$
Total:
690 200,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
9 072,01$
Scolaires:
686,98$
Total:
9 758,99$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1 1/2
Nb de pièces:    14
Nb de chambre à coucher:    6
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Pierre et bois
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC manivelle
Chauffage: électricité, bois
Foyer-poêle: Foyer au bois
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, partiellement aménagé, vide sanitaire
Piscine:
Stationnement:
Allée: non pavée
Garage: Dans le bâtiment multifonctionnel
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Panoramique
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 14 x 30 pi Bois et céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 16 x 14.7 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 14.6 x 23 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 16 x 16 pi Bois Séjour
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 14 x 16 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 13 x 12,7 pi Céramique
2e étage Chambre 18.7 x 13.4 pi Bois
2e étage Salle de bain 5.8 x 5 pi Céramique
2e étage Chambre 10.1 x 10 pi Bois
2e étage Chambre 13.9 x 8.3 pi Bois
2e étage Chambre 10.5 x 11.3 pi Bois
2e étage Chambre 11 x 9.8 pi Bois
2e étage Salle de bain 7.7 x 5 pi Céramique
sous-sol Salle de lavage 14 x 14 pi irr. Béton
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Remise 10 x 13 pi
Hangar 19 x 23 pi
Bâtiment multifonctionnel 130 x 40 pi irr.
Serre 32 x 100 pi
Cabane à sucre
Répartition des superficies
Culture: +/- 37 acres
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation: Érablière (+/- 800 entailles) installées sur tubulure neuve de 2023-2024
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érables à sucre
Toutes les photos

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Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.