Maxxum 100 Centre inc.

St-Camille (Estrie) : Maison de campagne de 3 chambres, garage attenant, loft, terrain intime 16 700 pi2

No Listing:	2534
No SIA/MLS:	16666435

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	269 000,00$ *
Année de construction:	1925

Coordonnées et infos
Adresse:	170, rue Desrivières, St-Camille J0A1G0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	6078098
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h50 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 1h00 min

Description

Saint-Camille (Estrie) : C’est au cœur de la campagne, dans l’accueillante municipalité de Saint-Camille, que vous trouverez cette grande maison de trois chambres avec garage attenant et loft. La résidence est érigée sur un terrain de 16 700 pi2 décoré d’arbres matures, sans voisin à proximité, offrant ainsi un environnement tout à fait intime. La propriété est localisée à seulement 30 minutes de Sherbrooke et est idéale si vous recherchez la tranquillité rurale, tout en bénéficiant des services offerts au village. La demeure bénéficie d’une belle luminosité, notamment dans la salle à manger où les grandes fenêtres laissent entrer l’ensoleillement. Une panoplie de rénovations ont eu lieu au fil des années, notamment le remplacement de plusieurs fenêtres ainsi qu'une partie de la toiture et du revêtement extérieur. Afin de terminer les rénovations extérieures, le revêtement de vinyle ainsi que la tôle sont inclus dans la vente. La charmante maison de campagne serait idéale pour en faire un bigénération grâce à l’espace au-dessus du garage, si tel était votre souhait et le sous-sol (non aménagé) offre beaucoup de rangement. L’espace au-dessus du garage est une pièce intime de style loft, muni d’un balcon. Cet espace compte la grande pièce à aire ouverte, une salle de bain ainsi qu'une chambre à coucher. Le garage, quant à lui, est un endroit idéal pour bricoler et y garer votre voiture. Son plancher est équipé de tuyaux de chauffage au glycol et il ne reste plus qu'à acquérir le système de chauffage afin de profiter de cet équipement. Vous désirez en apprendre davantage sur cette propriété ? Contactez-nous dès maintenant afin de planifier votre visite!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	41.45 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	16700.20 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	31.00 pi/ft
Profondeur:	61.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	7 800,00$
Bâtisse:	98 500,00$
Total:	106 300,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 506,73$
Scolaires:	62,51$
Total:	1 569,24$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1 1/2
Nb de pièces:	13

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	Vinyle, crépi
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC et bois, manivelle
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	moins de 6 pieds

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	attaché, simple avec loft au 2e,
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École primaire Christ-Roi

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	4.5 x 3.3 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	17.7 x 10 pi	Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	14.4 x 10.8 pi	Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	8.9 x 8.2 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	6.7 x 9.6 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	7.1 x 4.8 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	7.1 x 5.2 pi	Céramique
2e étage	Bureau	6.5 x 10.6 pi	Bois
2e étage	Chambre	11.1 x 9.5 pi	Bois
2e étage	Chambre	9.8 x 15.3 pi	Bois
2e étage	Salon	22.3 x 17.7 pi	Bois	Loft au-dessus du garage
2e étage	Chambre	11.8 x 10.7 pi	Bois	Loft au-dessus du garage
2e étage	Salle de bain	7.7 x 8 pi	Céramique	Loft au-dessus du garage

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.