Maxxum 100 Centre inc.

Tingwick (Centre-du-Québec) : Magnifique triplex résidentiel et commercial, bureau de poste, 3 ½ et immense 5 ½

No Listing:	2537
No SIA/MLS:	23759939

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	325 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1893

Coordonnées et infos
Adresse:	1226-1228-1230, rue St-Joseph, Tingwick J0A1L0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5500036
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	Selon les baux
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h50 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 00h50 min Sherbrooke: 00h50 min Drummondville: 00h50 min

Description

Tingwick (Centre-du-Québec) : Superbe triplex à vocations résidentielle et commerciale idéalement localisé sur la rue St-Joseph à Tingwick, à seulement 10 minutes de Warwick et 20 minutes de Victoriaville. Ce triplex est l’un des plus beaux bâtiments du village! Vous serez heureux de constater la qualité de ces revenus récurrents, sa localisation stratégique près de l’école primaire et son cachet qui ne laisse personne indifférent. Le terrain de 2 288,7 m2 (24 635,36 pi2) est entièrement clôturé et comprend un garage triple non isolé. Le triplex héberge le bureau de poste de Tingwick depuis 27 ans, avec un bail jusqu’en 2027, avec une option de renouvellement pour 5 années additionnelles. Il s’agit d’un revenu stable de 1 083 $/mois. Pour ce qui est des 2 appartements résidentiels, le triplex comprend un spacieux 5 1/2 qui rapporte 1 500$/mois et un joli 3 1/2 qui rapporte 650 $/mois. Pour vous en dire davantage, le 5 1/2 s’étend sur deux étages, il s’agit d’un logement idéal pour une famille! Le rez-de-chaussée de cet appartement comprend deux terrasses, une cuisine d’été, une salle à manger/cuisine, un salon double, ainsi qu’une salle d’eau, tandis que le 2e étage comprend 3 belles chambres à coucher et une salle de bain complète. Du côté du 3 1/2, celui-ci se trouve à l’étage du bâtiment. Il s’agit d’un joli appartement avec tout le confort recherché. Nous vous invitons consulter les documents joints au bas de l’inscription pour en apprendre davantage sur la propriété. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage sur cette superbe opportunité qui ne tardera pas à trouver preneur!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	37.01 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	2288.70 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	32.00 pi/ft
Profondeur:	26.80 pi/ft
Superficie:	26635.35 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	32 000,00$
Bâtisse:	128 700,00$
Total:	160 700,00$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)

Voir "État des revenus et dépenses"

CaractÉristiques de l'immeuble à revenus

Nombre d'étages:	1
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Aluminium, bois, pvc
Revêtement::	Aluminium, bois, vinyle
Chauffage:	Fournaise à l'huile (5 1/2), plinthes électriques (bureau de poste et 3 1/2)
Poêle:
Réfrigérateur:
Ascenseur:
Eau chaude:
Buanderie:

Sous-sol:	Moins de 6 pieds, vide sanitaire
Piscine:
Stationnement:	6
Allée:
Garage:	3 places
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité:	École primaire
Terrain topographique:	Plat
Évaluation agréée:

Appartements

No. appartement	Nombre de pièces	Montant loyer	Montant chauffage	Montant électricité
# 1226	3 1/2	0,00 $	0,00 $	0,00 $
# 1228	4 1/2	0,00 $	0,00 $	0,00 $
# 1230	5 1/2	0,00 $	0,00 $	0,00 $

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Déclaration du vendeur ( )

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Mélodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.