Maxxum 100 Centre inc.

St-Elie-de-Caxton (Mauricie) : Terre à bois avec chalet autonome, 27,53 acres, potentiel acéricole de + /- 1000 entailles

No Listing:	2539
No SIA/MLS:	23788614

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	269 000,00$ *
Année de construction:	1984

Coordonnées et infos
Adresse:	110, rue Gauthier, St-Élie-de-Caxton G0X 2N0
Secteur:	Mauricie
No de lot:	3984164
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	A la signature de l'acte de vente, soit 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 00h30 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 1h00 min

Description

Magnifique terre à bois avec un potentiel acéricole d’environ 1000 entailles (aucun dénombrement officiel), idéale pour les passionnés de nature et de plein air. Sur cette propriété se trouve un chalet autonome, parfait pour vous évader en toute sérénité. La toiture en tôle, dont les vis ont été remplacées en 2022, garantit solidité et durabilité. À l'intérieur, profitez d’une ambiance chaleureuse avec une cuisinière et le poêle au bois qui se trouve au cœur même du chalet, ainsi que de trois chambres à coucher et une salle de bain pour accueillir toute la famille. La terre offre un paysage varié avec ses beaux dénivelés et ses chemins bien tracés, parfaits pour les promenades dans les bois. Un ruisseau traverse la propriété, apportant une touche de tranquillité naturelle. L'extérieur est parfaitement aménagé pour recevoir, avec une cour pensée pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le chemin principal est facilement accessible en voiture, ce qui rend l'accès à la terre simple et pratique. Un garage avec plancher de béton, situé à proximité du chalet, offre tout l'espace nécessaire pour entreposer votre machinerie et vos équipements. Vous serez plongé au cœur de la nature, tout en étant à seulement 30 minutes de Trois-Rivières, bénéficiant ainsi de la proximité des services et des activités urbaines. Ce lieu est l'endroit rêvé pour créer des souvenirs inoubliables en famille et explorer le potentiel acéricole qu'il offre. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, à saisir sans hésiter!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	407.37 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	27.53 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	70 400,00$
Bâtisse:	62 600,00$
Total:	133 000,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 236,60$
Scolaires:	98,84$
Total:	1 335,44$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1

Exclus

Voir Annexe A1

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Chalet		Trois chambres, meublé
Garage

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.