Maxxum 100 Centre inc.

Brownsburg-Chatham (Laurentides) : Terrain boisé de 74 343 pi2, construction de mini chalets en nature, location court terme

No Listing:	2552
No SIA/MLS:	17854211

Type de bâtiment:	na

Prix:	89 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	rue de Düren, Brownsburg-Chatham J0V 1B0
Secteur:	Laurentides
No de lot:	4678363
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h00 min Québec: 3h20 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 2h40 min Drummondville: 2h00 min

Description

Brownsburg-Chatham (Laurentides) : Une opportunité d’investissement unique dans un secteur recherché en plein développement! Ce vaste terrain boisé de 72 343,16 pi2 (1,66 acre) vous offre un endroit de rêve pour l’aménagement de jusqu’à six mini chalets intimes, destinés à la location court terme. Le secteur détient un zonage particulier, où seules les constructions de type mini maison à usage commercial sont permises. On y retrouve un taux d’occupation important et de belles occasions de revenus potentiels. D’ailleurs, un plan d’implantation pour quatre chalets (disponible dans les documents à télécharger) a déjà été effectué et l’électricité est disponible juste en face du terrain. Il ne vous reste plus qu'à créer votre domaine locatif de rêve en forêt! Vous y découvrirez un splendide terrain boisé, principalement peuplé d’érables et offrant des points de vue naturels grâce à un léger dénivelé. Un joli cap de roche vous permettrait également d’y localiser un chalet. Située à environ 20 minutes de la ville de Lachute, une charmante petite ville offrant une panoplie de services et de commodités, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. La propriété est également située à moins d’une heure de Montréal, de Saint-Sauveur, de Mont-Tremblant ainsi qu'à 20 minutes de Grenville. Ne tardez pas à nous contacter pour saisir cette occasion !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	50.00 m
Profondeur:	121.15 m
Superficie:	72343.16 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	96 800,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	96 800,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	590,09$
Scolaires:	12,75$
Total:	602,84$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.