Maxxum 100 Centre inc.

St-Julien (Chaudière-Appalaches) Fermette de 3 acres, maison de 5 chambres, garage commercial, serre

No Listing:	2573
No SIA/MLS:	14101494

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	585 000,00$ *
Année de construction:	1977

Coordonnées et infos
Adresse:	1390-1394 chemin de Saint-Julien, St-Julien G0N 1B0
Secteur:	Chaudière-Appalaches
No de lot:	5691752, 6308097 (nouveaux lots à venir)
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h25 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h30 min

Description

Saint-Julien (Chaudière-Appalaches) : Offrant une vue panoramique sur la région, cette fermette de 3,20 acres unique combine confort, espace et opportunités d’affaires. Elle comprend une grande maison lumineuse de 5 chambres avec un abri d’auto intégré, un garage commercial, un garage détaché, un entrepôt/garage construit avec des conteneurs, ainsi qu’une serre équipée d’eau et d’électricité. Cette fermette à vendre est idéale pour un entrepreneur grâce aux possibilités d’usage commercial. De plus, des possibilités de revenus grâce au garage commercial s’offrent également à vous. //RÉSIDENCE// La maison en pierre, dont les portes et les fenêtres ont été changées en 2017, dispose de vastes pièces baignées de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La chambre principale offre une vue apaisante sur les champs, et le sous-sol aménagé inclut un bureau parfait pour les besoins professionnels. Trois thermopompes assurent un confort optimal. Sur une façade de la maison, vous pourrez profiter d’une belle galerie bétonnée couverte pour admirer les environs en tout temps. L'abri d’auto, de son côté, est isolé et les bâtiments sont équipés d’une connexion pour une génératrice. Le stationnement asphalté à l’arrière de la maison offre amplement d’espace pour accueillir vos visiteurs ou vos véhicules. //BÂTIMENTS// En plus du garage détaché de 24 x 40 pi, la fermette à vendre dispose d’un garage commercial de 60 x 115 pi, doté d’une grande porte, un atout majeur pour tout entrepreneur. L’entrepôt/garage conçu avec trois conteneurs est parfait pour du rangement ou un atelier, tandis que la serre de 20 x 22 pi répond aux besoins des passionnés d’horticulture. Cette fermette représente une rare combinaison de confort résidentiel et d’opportunités commerciales. Contactez dès aujourd’hui nos courtiers pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations. Une visite vous convaincra !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	3.20 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	17.00 pi/ft
Profondeur:	20.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	0,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	16

Nb de chambre à coucher:	5
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	Pierre
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC à manivelle
Chauffage:	Électricité, propane
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus, entrée extérieure, partiellement aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Double largeur ou plus
Garage:	intégré, isolé
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique sur les champs
Quartier:
Métro:
École:	École Sainte-Bernadette

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12.7 x 20.1 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	15.6 x 12 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	13.7 x 19.8 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	13.7 x 10.7 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	13.7 x 12 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	13.7 x 16.7 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Walk-in	9.7 x 5.6 pi	Céramique	Garde manger
2e étage	Chambre	11.8 x 21 pi	Bois
2e étage	Chambre des maîtres	21.7 x 14 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	6.2 x 13 pi
2e étage	Chambre	21.7 x 14 pi	Bois
2e étage	Bureau	19.5 x 23.6 pi	Béton
2e étage	Bureau	13.7 x 13.1 pi	Flottant
sous-sol	Salle d'eau	5.5 x 6.2 pi	Flottant
sous-sol	Rangement	17.5 x 20 pi	Béton
sous-sol	Bureau	13.3 x 14.1 pi	Flottant

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
Puisque le lot sera séparé, l'évaluation municipale ainsi que les taxes sont actuellement non disponibles. L'information sera ajoutée dès qu'elle sera reçue.

Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage détaché	24 x 40 pi
Garage commercial	60 x 115 pi
Serre	20 x 22 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.