Maxxum 100 Centre inc.

St-Georges-de-Windsor (Estrie) : Fermette de 5 acres, maison de 3 chambres, garage, atelier, terrain boisé d’érable

No Listing:	2579
No SIA/MLS:	18682670

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	679 000,00$ *
Année de construction:	2011

Coordonnées et infos
Adresse:	412, 4e rang, St-Georges-de-Windsor J0A1J0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	5816675
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 00h55 min

Description

St-Georges-de-Windsor (Estrie) : Située à seulement 30 minutes de Sherbrooke, cette magnifique fermette de 5,28 acres offre un cadre enchanteur pour ceux qui rêvent d’un mode de vie paisible en nature, tout en restant bien localisés. Avec une chaleureuse maison de campagne, des bâtiments fonctionnels et un terrain boisé propice à de nombreux projets, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer. Vous serez charmé par la vue sur le coucher de soleil et l’ambiance paisible en nature. ///RÉSIDENCE CHALEUREUSE///Construite en 2011 et agrandie par la suite, la maison de 3 chambres se distingue par son ambiance chaleureuse et ses superbes boiseries. Dès votre entrée, vous serez séduit par ses plafonds en bois avec poutres apparentes et son salon lumineux agrémenté d’une magnifique cuisinière au bois. La cuisine conviviale offre un îlot et de belles armoires en érable. Au rez-de-chaussée, on retrouve également la salle à manger, une salle de bain, une salle de lavage et des planchers chauffants pour un confort optimal. À l’étage, de jolis planchers de pin rouges complètent le cachet rustique de la maison. On y retrouve les trois chambres à coucher et la deuxième salle de bain. Bien équipée, la demeure est munie d’une thermopompe, d’un panneau électrique pouvant accueillir une génératrice et d’un adoucisseur d’eau à rayons ultraviolets.//BÂTIMENTS FONCTIONNELS ET TERRAIN///Côté bâtiments, vous trouverez un atelier isolé et chauffé sur deux étages (2012) de 18 x 30 pi, une chèvrerie de 16 x 20 pi (2012), un poulailler et un garage récent (2024) de 20 x 28 pi, majoritairement isolé. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets de fermette, que ce soit pour l'élevage de petits animaux, la culture d’un potager ou encore l’exploitation d’une petite érablière récréative grâce à son boisé d'érables. Vous y trouverez aussi une variété d’arbres et d’arbustes fruitiers tels que bleuets, cassis, camerise et framboises. Idéalement située à seulement 3 minutes du village de Saint-Georges-de-Windsor et à 15 minutes de Windsor, Val-des-Sources des villes offrant une multitude de services et commodités, cette fermette vous charmera par son environnement naturel exceptionnel et sa proximité avec divers services. Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	100.75 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	5.28 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	56.00 pi/ft
Profondeur:	24.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	63 000,00$
Bâtisse:	396 500,00$
Total:	459 500,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 535,55$
Scolaires:	289,54$
Total:	3 825,09$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	11/2
Nb de pièces:	12

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	Bois
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Radiant, électricité, eau chaude
Foyer-poêle:	Cuisinière au bois
Armoires de cuisine:	Bois d'érable
Sous-sol:	Aucun

Piscine:
Stationnement:	Garage (2), Atelier (1) Allée (2)
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché, isolé
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique, sur la montagne
Quartier:
Métro:
École:	École Notre-dame-de-l'assomption

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	9.11 x 7.11 pi irr.	Vinyle	Plancher chauffant, garde-robe
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	10.2 x 10.10 pi irr.	Vinyle	Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	21.8 x 14.9 pi irr.	Vinyle	Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	15 x 23 pi	Vinyle
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8 x 8.1 pi	Céramique	Comptoir de bambou, Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	7.9 x 11.3 pi	Vinyle	Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Rangement	8.1 x 6.9 pi	Béton	Salle mécanique
2e étage	Autre	9.11 x 11.2 pi	Bois	Escalier
2e étage	Chambre des maîtres	12 x 16.8 pi irr.	Bois
2e étage	Chambre	11.2 x 8.10 pi irr.	Bois
2e étage	Chambre	11.5 x 8.10 pi irr.	Bois
2e étage	Salle de bain	7.5 x 7.7 pi irr.	Bois	Comptoir de merisier
2e étage	Boudoir	16 x 12 pi
rez-de-chaussée (1er étage)	Boudoir	11 x 17 pi

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	20 x 28 pi	Isolé, 2024
Atelier	18 x 30 pi	Chauffé, isolé, deux étages, 2012
Chèvrerie	16 x 20 pi	2012
Poulailler

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.