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St-Elphège (Centre-du-Québec) : Domaine boisé de 76 acres, maison avec garage intégré, rivière St-François, divers bâtiments

No Listing:	2588
No SIA/MLS:	22037395

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	1 995 000,00$ *
Année de construction:	1993

Coordonnées et infos
Adresse:	460, rang du Bassin, St-Elphège J0G1J0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5883794, 5884429
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h20 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 00h20 min

Description

Saint-Elphège (Centre-du-Québec) : Découvrez un véritable havre de paix, niché sur un terrain de 76,52 acres bordé par la rivière Saint-François. Ce domaine exceptionnel offre un cadre enchanteur où nature et confort se rencontrent. Profitez d’une descente pour votre embarcation et admirez la vue imprenable sur la rivière depuis la maison. Le domaine comprend plusieurs bâtiments aux usages variés, dont deux garages, un vaste entrepôt à machinerie, un poulailler et une cabane à sucre. La terre à bois mature offre un potentiel acéricole grâce ses nombreux érables. La résidence, située à l'orée du bois, est entourée d'un terrain magnifiquement aménagé. Vous y trouverez un vaste jardin de 110 x 190 pieds, protégé par une clôture de six pieds, comprenant six pommiers, un prunier, des plants de bleuets, des vignes à raisin et des framboisiers. La maison propose de grandes pièces conviviales, deux chambres à coucher et un sous-sol partiellement aménagé. La chambre principale donne accès à une salle de bain raffinée, dotée d’une grande baignoire en coin avec thermomasseur, d’une douche indépendante et de deux lavabos. Le confort de la demeure est assuré en toute saison grâce à deux thermopompes pour le chauffage et la climatisation. La forêt mature abrite de nombreux érables, ajoutant un potentiel acéricole fort intéressant. Les chemins forestiers carrossables facilitent les déplacements sur la propriété et mènent à un territoire de chasse prisé (zone de chasse 7 Nord). La rivière navigable est propice à la pêche, avec des espèces telles que le doré, l'achigan, la perchaude et le brochet. À seulement 20 minutes de Drummondville et à 4,5 km du village de Saint-Elphège, ce domaine offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. De nombreux équipements et machineries sont inclus dans la vente, dont les détails se trouvent dans l'Annexe A1, dans les documents à télécharger. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir ce splendide domaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations. Une visite vous charmera !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	994.55 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	76.52 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	24.00 pi/ft
Profondeur:	56.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	154 600,00$
Bâtisse:	185 200,00$
Total:	339 800,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 022,30$
Scolaires:	293,25$
Total:	2 315,55$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

Avec garage intégré de 17 x 22 pi

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	7

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Aluminium, manivelle
Chauffage:	Bois, électricité, thermopompe
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Mélamine
Sous-sol:	6 pieds et plus, partiellement aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	Attaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:	Panoramique sur la rivière Saint-François
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	14.5 x 22.3 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	14,3 x 12 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9.10 x 16 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	19.7 x 10 pi	Céramique
sous-sol	Salle familiale	19 x 11.8 pi	Prélart linoléum	Séjour
sous-sol	Chambre	11.8 x 13.4 pi	Prélart linoléum
sous-sol	Autre	16 x 24 pi	Béton	Sous-sol (section non aménagée)

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

N/A

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	15 x 80 pi + 18 x 16 pi
Garage	14 x 40 pi
Entrepôt à machinerie	60 x 60 pi
Poulailler	12 x 39 pi
Cabane à sucre	10 x 36 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Mélodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.