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Ste-Sophie (Laurentides) : Domaine équestre de 49 acres, maison de 2 chambres, écurie, pâturages, 5 minutes de St-Jérôme

No Listing:	2589
No SIA/MLS:	24705837

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	2 795 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1996

Coordonnées et infos
Adresse:	3001, boulevard Ste-Sophie, Ste-Sophie J5J2V4
Secteur:	Laurentides
No de lot:	2757803,2757804,2757806
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	Occupation dans les 45 suivants la levée des conditions, signature chez le notaire 90 jours suivants l'acceptation de la promesse d'achat
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0h45 min Québec: 3h00 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 2h30 min Drummondville: 2h00 min

Description

Ste-Sophie (Laurentides) : Découvrez ce beau domaine équestre de 49,14 acres, situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Jérôme. Offrant un vaste potentiel agricole et récréatif, cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux, d’agriculture ou de plein air. Avec une charmante maison à aire ouverte avec garage attenant, une écurie en construction, un grand garage détaché, des installations équestres, un étang, ainsi qu’une terre boisée propice à la chasse ou à l’aménagement d’une érablière, ce domaine a tout pour plaire! Le domaine vous offre déjà 10 pommiers, 5 000 plants de fraises et des framboisiers, avec des parcelles supplémentaires prêtes à être cultivées et un étang. Un espace défriché permet aussi l’installation de serres, et un kiosque à la ferme pourrait être aménagé pour la vente de vos récoltes directement sur place. La demeure de deux chambres propose de belles fenêtres arquées qui laissent entrer une belle luminosité naturelle. Son porche couvert ajoute une touche accueillante, parfaite pour profiter de la vue sur le domaine et le garage attenant est des plus pratique. Du côté des installations équestres, on retrouve une écurie en construction de 50 x 35 pi, un enclos avec accès à l’eau, ainsi que 5 acres de pâturage pour vos chevaux et autres animaux. La propriété est également dotée d’un entrepôt et d’un chalet de 15 x 18 pi, parfait pour profiter de la tranquillité de la forêt. Avec environ 28 acres de terre boisée, ce lieu est également un paradis pour les amateurs de nature et de chasse (zone 9 est), ou encore pour ceux qui souhaitent y développer une érablière récréative. Situé à proximité de tous les services et de l’autoroute 15, ce domaine rare sur le marché vous offre l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	158.16 m
Profondeur:	1123.10 m
Superficie:	49.14 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	60.00 pi/ft
Profondeur:	42.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	151 600,00$
Bâtisse:	263 500,00$
Total:	415 100,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 960,02$
Scolaires:	357,02$
Total:	3 317,04$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	4

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Canexel
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC Manivelle
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:	Foyer au bois
Armoires de cuisine:
Sous-sol:	aucun

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Asphalte
Garage:	Attaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École Jean-Moreau

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	30 x 18 pi	Bois et céramique	Cuisine, salle à manger et salon
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	18 x 21 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	14 x 12 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	12 x 11 pi	Céramique

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Écurie	50 x 35 pi	En construction
Chalet	15 x 18 pi
Entrepôt/garage

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:	5 acres
Forêt:	+/- 28 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.