Maxxum 100 Centre inc.

Danville (Estrie) : Maison de 3 chambres avec garage détaché sur terrain intime de 8 659 pi2, près des services

No Listing:	2590
No SIA/MLS:	14051684

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	0,00$ *
Année de construction:	1948

Coordonnées et infos
Adresse:	1366 route 116, Danville J0A1A0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	4079217
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 00h55 min Sherbrooke: 00h40 min Drummondville: 00h40 min

Description

Danville (Estrie) : Découvrez cette coquette maison de 3 chambres entretenue avec soins et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années. Le garage détaché, spacieux et fonctionnel, est un atout précieux pour le rangement ou la réalisation de divers projets. Le terrain de 8 659 pi2, bordé par une clôture, de jolies haies et des aménagements paysagers, promet tranquillité et intimité. À deux pas, vous trouverez la piste cyclable, des sentiers de VTT et le pittoresque village de Danville. Située entre Warwick et Richmond, et à moins de 10 minutes de Val-des-Sources, cette charmante propriété saura vous séduire. /// Dès votre arrivée dans la demeure, vous serez accueillis par un hall d’entrée récemment construit, à la fois lumineux et fonctionnel, offrant un espace des plus accueillants. Le rez-de-chaussée est composé d’une pièce conviviale regroupant la cuisine et la salle à manger, d’un salon intime et de la salle de bain. À l’étage, on retrouve les 3 chambres à coucher qui possèdent chacune leur garde-robe pratique. Le boudoir est également agrémenté d’un espace de rangement avec tiroirs et tablettes. Le sous-sol, dotée d’une entrée extérieure, abrite une fournaise au bois qui assure un chauffage efficace dans toute la maison. Des plinthes à convection complètent le système de chauffage, et la fournaise pourrait également fonctionner à l’électricité selon vos besoins. Parmi les rénovations additionnelles, on compte notamment le forage d’un puits artésien, l’isolation et le revêtement extérieur de la maison, ainsi que la mise à jour de la plomberie et de l’électricité. De plus, les quatre portes de la maison ont été remplacées./// Le garage de 18 x 30 pi est chauffé, isolé et adapté pour vos projets ou besoins de rangement, grâce à ses étagères et armoires. Il est également équipé d'un panneau électrique de 100 ampères et d'une entrée d'eau à l'extérieur. /// Le terrain, intime et soigneusement aménagé, est bordé à l’arrière par une haie de saules arbustifs, offrant un cadre naturel et apaisant. De jolies plates-bandes accueillent une variété de plantes vivaces qui fleurissent tout l'été. De plus, deux plants de bleuets et un plant de cassis produisent de délicieux fruits en saison. Pour les amateurs de jardinage, des espaces potagers sont prévus au sol. La propriété compte un puits de surface en addition au puits artésien, qui est idéal pour l’arrosage du jardin./// Cette propriété pleine de charme n'attend plus que vous ! Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et pour découvrir pleinement tout ce qu'elle a à offrir.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	15.19 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	8659.56 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	24.00 pi/ft
Profondeur:	33.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	13 000,00$
Bâtisse:	160 200,00$
Total:	173 200,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 868,11$
Scolaires:	65,98$
Total:	1 934,09$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1.5
Nb de pièces:	9

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Municipal
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC, guillotine
Chauffage:	Bois, électricité
Foyer-poêle:	Fournaise au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus, non aménagé

Piscine:
Stationnement:	4
Allée:	Asphalte
Garage:	Détaché, simple largeur, isolé, chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École primaire Masson, École primaire ADS

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	23 x 13.7 pi	Plancher flottant	Incluant la salle à manger
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	11.2 x 11.4 pi	Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8.2 x 4 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	13.2 x 6.4 pi irr.	Prélart
2e étage	Chambre	12 x 9.3 pi	Bois
2e étage	Chambre	12.2 x 13.2 pi	Bois
2e étage	Chambre	11 x 9.3 pi	Bois
2e étage	Boudoir	9.4 x 8.5 pi	Bois
sous-sol	Autre	24.5 x 22 pi	Béton	Installation laveuse-sécheuse

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	18 x 30 pi	Isolé, chauffé

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.