Maxxum 100 Centre inc.

Tingwick (Centre-du-Québec) : Magnifique domaine de 27 acres, 17 acres cultivables, forêt, étangs, ruisseau, tranquillité

No Listing:	2591
No SIA/MLS:	14186572

Type de bâtiment:	Isole

Promotion:	549 000,00$ (+taxes)
Prix:	589 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1898

Coordonnées et infos
Adresse:	2539, 7e rang, Tingwick J0A 1L0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5499108, 5500584
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 1h40 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h50 min Drummondville: 1h00 min

Description

Tingwick (Centre-du-Québec) : Situé dans un rang paisible, ce superbe domaine de 27,47 acres est une véritable rareté dans les Bois-Francs. Il offre 17 acres de terres cultivables drainées et 10 acres de forêt, parfait pour un projet agricole ou simplement pour profiter d’un vaste espace naturel. Un ruisseau serpente près de la maison, et la propriété compte également deux étangs pouvant accueillir des truites grâce à l’alimentation par des sources sur le terrain. Le domaine comprend une charmante maison de campagne rénovée, un garage détaché, un entrepôt, une serre construite en 2022 et une grange centenaire à restaurer. Ce domaine a toujours été cultivé de façon écologique et offre un bon potentiel d’autosuffisance. Vous y trouverez divers arbres et arbustes fruitiers, en plus de fleurs comestibles et de fines herbes vivaces. Un cadre idyllique combinant intimité et authenticité vous attend ! La résidence principale est un cottage centenaire rénové qui allie caractère et confort. Elle comprend trois chambres, deux bureaux, une fournaise au bois ainsi qu’une jolie cuisinière au bois au rez-de-chaussée, ajoutant chaleur et ambiance à l’espace de vie. Un climatiseur central assure le confort durant les chaudes journées d’été. Avec son positionnement en retrait de la route, la maison bénéficie d’une grande intimité et d’un environnement naturel paisible. Que vous souhaitiez exploiter les terres, développer votre projet, ou simplement profiter de la sérénité de la campagne, ce domaine offre d’innombrables possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	331.79 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	27.47 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	26.00 pi/ft
Profondeur:	32.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	64 800,00$
Bâtisse:	156 700,00$
Total:	221 500,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 815,50$
Scolaires:	165,51$
Total:	1 981,01$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	847,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	847,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

Dimensions de la maison: 26 x 32 pi + 17 x 17 pi

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1 1/2
Nb de pièces:	12

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	Canexel
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Bois, pvc, coulissante et manivelle
Chauffage:	Bois, électricité
Foyer-poêle:	Fournaise, cuisinière au bois
Armoires de cuisine:	Bois (pin)
Sous-sol:	6 pieds et +

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée, avec prise extérieure
Garage:	Détaché, simple
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École Saint-Coeur-de-Marie

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	13.7 x 14 pi	Parqueterie
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	7.4 x 14.7 pi	Linoléum
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	17.10 x 15.6 pi	Bois	Cuisinière au bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	7.4 x 7.6 pi	Linoléum
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	13.7 x 9 pi	Parqueterie
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	9.4 x 16.5 pi	Béton	Et hall d'entrée secondaire
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10.6 x 3.5 pi	Linoléum
2e étage	Chambre	17.4 x 17 pi	Bois
2e étage	Chambre	10.4 x 11.5 pi	Tapis	avec évier
2e étage	Chambre	11.4 x 10 pi	Tapis	avec évier
2e étage	Bureau	9.9 x 12 pi	Tapis	avec évier
2e étage	Salle de bain	6 x 8 pi	Linoléum

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	20 x 20 pi
Serre	10 x 12 pi	2022
Entrepôt	30 x 60 pi
Grange	110 x 40 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 17 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 10 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Thuya, épinette blanche, bouleau jaune, érable rouge

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Mélodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.