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St-Rosaire (Centre-du-Québec) : Ferme de 117 acres, 37 acres cultivables, 75 acres de forêt, bâtiments agricoles, garages

No Listing:	2592
No SIA/MLS:	24025939

Type de bâtiment:	Isole

Promotion:	1 150 000,00$ (+taxes)
Prix:	1 295 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1950

Coordonnées et infos
Adresse:	252, 6e rang, St-Rosaire G0Z 1K0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	4477433,4477436,4793834,4793835
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	Signature de l'acte de vente 90 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 00h40 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 00h30 min

Description

Saint-Rosaire (Centre-du-Québec) : Charmante ferme de 117 acres à découvrir! Elle comprend 37 acres cultivables, une maison de 4 chambres, plusieurs bâtiments agricoles bien entretenus et des garages isolés et chauffés. La propriété offre un remarquable potentiel forestier et acéricole, grâce à sa vaste forêt de 75 acres, parcourue par des chemins forestiers et un ruisseau. Cette ferme bien entretenue au fil des années offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets agricoles, qu’ils soient orientés vers la culture ou l’élevage. Située à seulement 10 minutes de Victoriaville, cette propriété combine parfaitement nature et accessibilité. ///TERRE/// La terre agricole propose environ 37 acres de superficie cultivée bien entretenue. Elle est accompagnée d’une vaste terre à bois prometteuse pour la coupe de bois et la production acéricole. On y retrouve notamment une plantation de 12 acres d’épinettes blanches et environ 54 acres d’érablière répartis sur diverses parcelles. Le potentiel pour l’entaillage est estimé à près de 2 500 entailles (aucun dénombrement officiel). Plusieurs chemins carrossables sillonnent la forêt, qui est traversée par un charmant ruisseau enjambé par un pont. La ferme abrite aussi divers arbres fruitiers, dont des noyers noirs, des pommiers et des cerisiers. ///BÂTIMENTS AGRICOLES/// Le bâtiment agricole principal (35 x 225 pi) est aménagé pour répondre aux besoins de divers types de productions animales. Il est isolé et chauffé grâce à un système de planchers radiants alimenté par une fournaise extérieure au bois, offrant confort et efficacité. L’électricité et la plomberie ont été refaites, et l’éclairage DEL assure une luminosité optimale. Un nettoyeur d’étable facilite les tâches d’entretien et le vaste étage supérieur permet le rangement du foin ou d’équipement. Un espace d’accueil est également prévu à l’entrée pour la vente à la ferme. La propriété comprend aussi : un garage de 22 x 35 pi, isolé et chauffé au poêle à bois avec un 2e étage doté d’une porte de garage pour rangement, un deuxième garage de 49 x 24 pi, aussi isolé et chauffé avec plancher radiant incluant une mezzanine et une porte de garage commerciale, un hangar à machinerie de 34 x 56 pi avec portes à chaque extrémité, fondation et plancher de béton refaits à neuf et deux volières (23 x 95 pi et 39 x 17 pi), bien construites, équipées de l’eau, électricité et éclairage DEL, pouvant servir à divers usages. ///MAISON ACCUEILLANTE/// La maison offre un espace de vie chaleureux avec une disposition à aire ouverte au rez-de-chaussée, regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. On y trouve également une chambre à coucher avec salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Les trois autres chambres à coucher se trouvent à l’étage. La maison est équipée d’une thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation ainsi que d’une fournaise au bois au sous-sol, assurant une chaleur constante durant les saisons froides. Cette ferme bien située, avec ses nombreuses infrastructures et ses terres riches, représente une belle opportunité pour développer vos projets agricoles ou acéricoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	315.89 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	117.10 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	28.00 pi/ft
Profondeur:	35.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	317 000,00$
Bâtisse:	378 700,00$
Total:	695 700,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	4 085,48$
Scolaires:	308,16$
Total:	4 393,64$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1 1/2
Nb de pièces:	10

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC, manivelle
Chauffage:	Bois, électricité
Foyer-poêle:	Cuisinière au bois, fournaise
Armoires de cuisine:	Mélamine
Sous-sol:	6 pieds et plus, entrée extérieure

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:	Chauffé, détaché, double
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École de la croisée

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	15.8 x 19.4 pi	Linoélum
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	16 x 15.5 pi	Linoélum
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	10.7 x 9.3 pi	Linoélum
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10.3 x 10.7 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10.9 x 14.1 pi	Flottant
2e étage	Chambre	11.3 x 13.2 pi	Linoélum
2e étage	Chambre	10.9 x 11.7 pi	Bois
2e étage	Chambre	10.5 x 13.1 pi	Bois
sous-sol	Rangement	9 x 14.4 pi	Bois	Chambre à bois
sous-sol	Rangement	25.7 x 24 pi	Béton

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Bâtiment agricole	35 x 225 pi irr.	Isolé, chauffé (radiant), espace d'accueil à l'entrée
Garage	22 x 35 pi	Isolé, chauffé avec poêle au bois, 2e étage
Garage	49 x 24 pi	Isolé, chauffé avec planchers radiants, mezzanine
Hangar	34 x 56 pi	Portes aux deux extrémités
Volière	23 x 95 pi	Eau, électricité, divers usages possibles
Volière	39 x 17 pi	Eau, électricité, divers usages possibles
Remise	10 x 17 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 37 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 75 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger

Toutes les photos

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.