Maxxum 100 Centre inc.

Bury (Estrie) : Fermette de 5000 m2, bâtiment de culture intérieure, maison de 3 chambres, garage attaché

No Listing:	2602
No SIA/MLS:	20089885

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	695 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	471 chemin Crossbury, Bury J0B1J0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	Partie du lot 4774317
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h50 min Québec: 2h10 min Trois-Rivières: 1h50 min Sherbrooke: 00h30 min Drummondville: 1h00 min

Description

Bury (Estrie) : Découvrez cette accueillante fermette de 5000 m² comprenant une résidence chaleureuse de trois chambres avec garage attenant, ainsi que plusieurs bâtiments, dont un bâtiment dédié à l’agriculture intérieure. À moins de 30 minutes de Sherbrooke, la fermette vous propose un havre de paix en pleine nature, dans un emplacement privilégié. ///UNE RÉSIDENCE ACCUEILLANTE ET RÉNOVÉE/// La maison principale, pleine de charme, propose trois chambres et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : nouvelles divisions intérieures, remplacement des fenêtres en 2017, plancher du rez-de-chaussée et ajout d'un adoucisseur d'eau. Pour les journées estivales, vous profiterez d'une piscine hors terre de 17 pieds (2020). Le garage attenant de 20 x 29 pi est chauffé et isolé, avec un vaste espace non aménagé à l'étage, parfait pour du rangement ou un projet sur mesure. Ce garage peut accueillir deux voitures, offrant ainsi un espace fonctionnel et pratique. Le terrain aménagé compte également des bâtiments additionnels : une remise de 30 x 20 pi (2016), un abri de 20 x 40 pi et un poulailler. ///UN BÂTIMENT DE CULTURE INTÉRIEURE/// Le bâtiment de production agricole intérieure est idéal pour un projet de culture verticale d'herbes, de laitues et de microvégétaux. Il abrite cinq salles de production indépendantes permettant de maximiser le rendement. Construit avec des matériaux de qualité, le bâtiment est doté de murs en agrocore isolés à l'urétane et de planchers en poly aspartique. Si vous êtes à la recherche d’une propriété pour vous établir et réaliser vos divers projets dans un cadre enchanteur, cette fermette est tout indiquée ! Ne tardez pas et communiquez avec nous dès maintenant.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	5000.00 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	30.00 pi/ft
Profondeur:	50.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	461 700,00$
Bâtisse:	434 100,00$
Total:	895 800,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 175,21$
Scolaires:	358,06$
Total:	3 533,27$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	15

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Bois
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC guillotine
Chauffage:	Bois, électricité, propane
Foyer-poêle:	Cuisinière au bois
Armoires de cuisine:
Sous-sol:	6 pieds et plus, non aménagé

Piscine:	Hors terre, 17 pi (2020)
Stationnement:	4
Allée:	Non pavée
Garage:	Attaché, isolé, chauffé, double largeur
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	Polyvalente Louis-Saint-Laurent, École primaire Pope Memorial, École St-Camille, Cookshire elementary school

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	20.3 x 10.7 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	17.2 x 5.3 pi	Prélart
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	6.2 x 2.11 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	14.2 x 14.5 pi	Prélart
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	14.9 x 15.1 pi	Prélart
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	9.11 x 15.2 pi	Prélart
2e étage	Salle de bain	10.4 x 9 pi	Céramique
2e étage	Chambre	10.5 x 9.6 pi	Bois
2e étage	Chambre	11 x 10.6 pi	Bois
2e étage	Rangement	8.2 x 8.10 pi	Bois
2e étage	Bureau	8.2 x 8.10 pi	Bois
2e étage	Chambre	12.10 x 9.9 pi	Bois
2e étage	Autre	15.1 x 6.6 pi	Bois	Couloir
2e étage	Boudoir	10.7 x 13.10 pi	Prélart
2e étage	Rangement	29.8 x 12	Plywood	Espace au-dessus du garage

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Les montants sur les comptes de taxes et sur l’évaluation ne sont pas à jour, comme ceux-ci comprennent d’autre numéros de lots. De nouveaux comptes de taxes sont à venir.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Bâtiment de production agricole intérieure	41 x 51 pi irr
Garage attenant	22 x 29 pi	Isolé, chauffé
Abri	20 x 40 pi
Remise à bois	30 x 20 pi
Poulailler

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.