Maxxum 100 Centre inc.

Bécancour (Centre-du-Québec) : Terre à bois de 53 acres, érablière 900 entailles, potentiel d’expansion, cabane à sucre

No Listing:	2606
No SIA/MLS:	24122955

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	0,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	Chemin des Hêtres, Bécancour G9H 3L3
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	3294258
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h40 min Québec: 1h10 min Trois-Rivières: 00h20 min Sherbrooke: 1h20 min Drummondville: 00h40 min

Description

Bécancour (Centre-du-Québec) : Située dans le secteur de Sainte-Gertrude à Bécancour, à deux pas de Trois-Rivières, cette magnifique terre à bois de 53,58 acres est l’endroit idéal pour réaliser vos projets acéricoles ou simplement profiter d’un coin de forêt bien à vous. Peuplée majoritairement d’érables, la terre compte actuellement 900 entailles sur tubulures à gravité et un potentiel estimé à environ 2 000 entailles totales (aucun dénombrement officiel). Une cabane à sucre bien équipée et un garage pratique, se trouvent également sur la terre. La coquette cabane à sucre comprend un évaporateur au bois, une aire de repos meublée et une cuisinière au bois, idéale pour allier travail acéricole et moments conviviaux. À proximité, un garage vous offre un espace de rangement pratique ou un abri pour votre VTT. Un ruisseau traverse la terre à bois et un chemin forestier facilite les déplacements à travers le terrain. Facile d’accès, la terre est munie d’une clôture à l’entrée principale et dispose de deux accès situés à chaque extrémité (chemin des Hêtres et chemin des Cerisiers). Ce territoire, situé en zone 7 nord, est également parfait pour la chasse, ajoutant à sa polyvalence et son attrait. Vous rêvez d’un endroit paisible pour établir votre érablière et profiter d’un environnement en nature? Cette terre à bois à Bécancour représente une opportunité à ne pas manquer! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, communiquez avec nos courtiers dès maintenant. Le plan d’aménagement forestier est également disponible dans les documents à télécharger.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	138.22 m
Profondeur:	1609.89 m
Superficie:	53.58 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	96 800,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	96 800,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	447,81$
Scolaires:	34,23$
Total:	482,04$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

N/A

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Cabane à sucre
Garage

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:	7-Nord
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.