Maxxum 100 Centre inc.

Chartierville (Estrie) : Terre agricole de 112 acres, 88 acres culture, garage, hangar à machinerie, excellente localisation

No Listing:	2607
No SIA/MLS:	18872909

Type de bâtiment:	na

Prix:	549 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	route Verchères, Chartierville J0B1K0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	6100294, 6581813
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h15 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 2h15 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 1h30 min

Description

Chartierville (Estrie) : Cette terre agricole d’une superficie totale 112,33 acres vous offre 88 acres (35,7 hectares) de terre cultivable partiellement drainée, divers bâtiments agricoles ainsi qu'un boisé mature. Bien irriguée et reconnue pour son bon rendement, elle constitue un excellent choix pour des projets agricoles variés. La propriété est bien équipée pour répondre aux besoins d’une activité agricole. Elle comprend un hangar à machinerie de 40 x 60 pi, un garage de 32 x 37 pi isolé et chauffé, munit d’un box pour cheval, ainsi qu’une ancienne grange, offrant un espace supplémentaire pour entreposage. Sa localisation constitue un atout majeur, située à deux pas du centre du village de Chartierville, la propriété permet un accès rapide aux services de proximité tout en bénéficiant d’un environnement rural paisible. Chartierville, est reconnu pour ses paysages montagneux, sa qualité de vie et son caractère paisible, ce qui en fait un lieu prisé par les amoureux de la nature et d’agriculture. Que vous souhaitiez étendre vos activités agricoles ou débuter un nouveau projet, cette terre vous offre le cadre idéal pour concrétiser vos ambitions. Pour plus d’information ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à communiquer avec nous. Cette propriété bien située et polyvalente est une belle occasion à saisir!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	173.36 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	112.33 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	275 700,00$
Bâtisse:	69 300,00$
Total:	345 000,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	546,11$
Scolaires:	49,16$
Total:	595,27$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	32 x 37 pi	Isolé, chauffé, avec box pour cheval
Hangar à machinerie	40 x 60 pi
Grange

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.