Maxxum 100 Centre inc.

St-Philippe (Montérégie) : Centre équestre à vendre de 85,46 acres avec maison 3 chambres, manèges intérieurs

No Listing:	2619
No SIA/MLS:	20730140

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	995 000,00$ *
Année de construction:	1975

Coordonnées et infos
Adresse:	7A, rang St-Claude, St-Philippe J0L 2K0
Secteur:	Montérégie
No de lot:	2 713 322 / 6 251 637 (indivise)
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	Selon les baux
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 H 15 min Québec: 2 H 40 min Trois-Rivières: 1 H 40 min Sherbrooke: 1 H 30 min Drummondville: 1 H 20 min

Description

St-Philippe (Montérégie) : À seulement quelques minutes de Brossard et du Quartier DIX30, ce magnifique Centre équestre à vendre de 85,46 acres (ou 101,16 arpents) vous offre une opportunité unique d’acquérir une propriété parfaitement située pour accueillir votre clientèle. Le domaine comprend deux manèges intérieurs, une écurie avec 60 box, une forêt aménagée de sentiers pour les randonnées, une maison de campagne, ainsi qu’une maison mobile. Idéal pour la pension de chevaux, les cours d’équitation (western, barils, etc.), l’entraînement et les randonnées, ce Centre équestre à vendre est déjà opérationnel et bénéficie d’une réputation bien établie. Les installations sont réparties comme suit : 43 box dans l’allée principale, 9 box dans l’écurie jumelée, 5 box intégrés aux manèges intérieurs, 8 box extérieurs et 5 box dans les manèges de cour. En plus des infrastructures équestres, la propriété propose un plain-pied en brique de 3 chambres, libre pour l’acquéreur, parfaite pour y habiter ou y héberger votre palefrenier. Étant louée, la maison mobile génère un revenu supplémentaire. La forêt, partagée en copropriété indivise avec un voisin, est dotée de plusieurs sentiers propices aux promenades à cheval dans un cadre paisible. Ce Centre équestre à vendre à la campagne, mais tout près de Montréal, représente une occasion rare d’investir dans un projet équestre passionnant, offrant un bel équilibre entre qualité de vie et potentiel commercial. Intéressé par cette propriété? Contactez nos courtiers dès maintenant pour plus d’information ou pour planifier une visite!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	85.46 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	42.00 pi/ft
Profondeur:	24.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	376 900,00$
Bâtisse:	558 100,00$
Total:	935 000,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	4 389,00$
Scolaires:	515,00$
Total:	4 904,00$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	8

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Aucun
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Aluminium, Brique
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC
Chauffage:	Bois, Électricité
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Mélamine
Sous-sol:	6 pieds et plus, Totalement aménagé

Piscine:
Stationnement:	Allée 10
Allée:	Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	CPE, Primaire, Secondaire

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	11 X 9 pi	Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	20 X 23 pi	Plancher flottant	Poêle à bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11,6 X 12 pi	Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8 X 11,6 pi	Céramique
demi-sous-sol	Chambre	10,6 X 11 pi	Plancher flottant
demi-sous-sol	Chambre	11 X 16 pi	Plancher flottant
demi-sous-sol	Salle familiale	17 X 22 pi	Plancher flottant
demi-sous-sol	Salle de bain	10 X 6 pi	Linoléum	Douche

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE :La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Écurie / manège	88 X 262 pi
Manège intérieur (inclus dans l'écurie/manège)	60 X 120 pi
Manège intérieur (inclus dans l'écurie/manège	60 X 60 pi
Maison mobile	14 X 44 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:	oui
Forêt:	oui
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:	Centre équestre
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Mélodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.