Maxxum 100 Centre inc.

Notre-Dame-du-Bon-Conseil (Centre-du-Québec) : Terre à bois de de 78,75 acres (93.22 arpents) avec sentier, ruisseau

No Listing:	2648
No SIA/MLS:	15553890

Type de bâtiment:	na

Prix:	0,00$ *
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	9e Rang de Wendover, Notre-Dame-du-Bon-Conseil J0C1A0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	4647167
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 15 min Québec: 1 H 15 min Trois-Rivières: 0 H 40 min Sherbrooke: 0 H 55 min Drummondville: 0 H 15 min

Description

Notre-Dame-du-Bon-Conseil (Centre-du-Québec) : Découvrez cette magnifique terre à bois de 78,75 acres (93.22 arpents) située dans un secteur paisible et recherché, à seulement quelques minutes de Drummondville et à proximité de l’autoroute 20, offrant ainsi un accès facile et rapide. Idéale pour les amateurs de plein air, de nature et d’autonomie, cette propriété propose un environnement forestier composé majoritairement de feuillus, où règnent tranquillité et beauté naturelle. Traversée par un joli ruisseau, la propriété dégage une ambiance paisible et naturelle. On y retrouve également plusieurs sentiers déjà aménagés, parfaits pour la marche, les randonnées en VTT ou la simple détente en forêt. Ces chemins offrent un accès facile à différentes zones du terrain, permettant d’en profiter pleinement, que ce soit pour l’observation de la nature, la récolte de bois de chauffage ou simplement pour respirer l’air pur de la campagne. Cette terre présente également un beau potentiel acéricole grâce à la présence de quelques centaines d’érables, permettant une production récréative de sirop d’érable. Qui plus est, cette terre offre un beau territoire de chasse, située dans la zone de chasse 7. Avec ses deux accès distincts, soit par le 9e et le 10e rang de Wendover, la propriété est facilement accessible à ses deux extrémités, ce qui en facilite grandement l’exploitation. Que vous souhaitiez y faire du bois de chauffage ou simplement profiter d’un lieu paisible pour vos activités de plein air, cette terre à bois offre une panoplie de possibilités. Un emplacement de choix, une forêt diversifiée et un environnement calme — tout est réuni pour profiter pleinement de la nature à proximité de la ville. Contactez dès aujourd’hui nos courtiers pour en savoir plus ou pour planifier une visite sur place. Cette belle opportunité pourrait bien devenir votre coin de nature privilégié !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	149.13 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	78.75 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	140 500,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	140 500,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	562,00$
Scolaires:	97,29$
Total:	659,29$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:	Potentiel acéricole production récréative
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Composé majoritairement de feuillus

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Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.