Maxxum 100 Centre inc.

St-Célestin (Centre-du-Québec) : Terre à bois et de culture de 65,20 acres (77,18 arpents) avec potentiel acéricole

No Listing:	2650
No SIA/MLS:	20659321

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	550 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	Rang Pellerin, St-Celestin J0C1G0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5997340, 5997446
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 25 min Québec: 1 H 15 min Trois-Rivières: 0 H 15 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 30 min

Description

St-Célestin (Centre-du-Québec) : À seulement quelques minutes de Trois-Rivières et de tous ses services, découvrez cette splendide terre à bois et de culture 65,20 acres (77,18 arpents) offrant un parfait équilibre entre terre de culture, boisé diversifié et potentiel acéricole prometteur. Ce lieu unique saura séduire aussi bien les passionnés d’agriculture ou de foresterie que ceux qui rêvent simplement d’un havre de paix en pleine nature pour y concrétiser leurs projets. La terre à bois et de culture, entièrement drainée en 2014, est composée d’un loam sableux, un sol idéal pour la culture de petits fruits, de pommes de terre et de légumes maraîchers. La forêt mature est principalement composée d’érables rouges et de bois résineux, un environnement idéal pour les amateurs de plein air ou pour faire son bois de chauffage. Son potentiel acéricole constitue un bel atout supplémentaire pour quiconque souhaite développer une érablière artisanale ou de moyenne envergure. Une cabane à sucre rustique, servant également de camp de chasse, se trouve sur la propriété. Ce petit refuge offre un espace accueillant pour se détendre, profiter de la quiétude des lieux ou passer un séjour au cœur de la forêt. L’endroit est également reconnu pour la chasse, située dans la zone 7 Nord. Grâce à sa proximité de Trois-Rivières (environ 15 minutes), cette terre à bois et de culture combine parfaitement tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Que ce soit pour un projet agricole, forestier ou récréatif, elle offre une multitude de possibilités. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant nos courtiers pour obtenir plus de détails ou planifier une visite sur place.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	124.92 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	65.20 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	402 400,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	402 400,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	293,35$
Scolaires:	0,00$
Total:	293,35$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Cabane à sucre / camp forestier

Répartition des superficies

Culture:	Terre de culture
Pâturage:	Terre de culture
Forêt:	Bouleaux gris, érables rouges
Autre:	Terre à bois

Exploitation:	potentiel acéricole
Genre d'exploitation:	Érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Bouleaux gris, érables rouges

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.