Maxxum 100 Centre inc.

Granby (Estrie) : Terre agricole de 62 arpents drainée, excellent rendement, près de la ville

No Listing:	2653
No SIA/MLS:	25283432

Type de bâtiment:	na

Prix:	995 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	837 chemin Deslauriers, Granby J2H 0V7
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	3216519
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée (ou selon le bail)
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h00 min Québec: 2h10 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h00 min

Description

Granby (Estrie) : Située sur une route tranquille en périphérie de la ville de Granby, cette terre agricole de 62,13 arpents (52,49 acres) offre une occasion d’investissement exceptionnelle grâce à son rendement et à sa localisation stratégique. La terre cultivable est drainée et offre un sol de qualité pour une productivité agricole optimale. Une petite parcelle boisée se trouve au centre de la terre. Pour obtenir plus d’information, consultez les documents à télécharger et contactez nos courtiers. Découvrez tout le potentiel que cette terre agricole peut vous offrir !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	200.43 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	52.49 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	698 000,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	698 000,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	609,91$
Scolaires:	0,00$
Total:	609,91$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

Voir Annexe A1

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Vente taxable. Voir Annexe A1.

Répartition des superficies

Culture:	+/- 50 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 1,5 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.