Maxxum 100 Centre inc.

Sainte-Eulalie (Centre-du-Québec) : Ensemble de terres agricoles de 188 acres, 173 acres en culture, nivelées, drainées

No Listing:	2676
No SIA/MLS:	22136352

Type de bâtiment:	na

Prix:	2 295 005,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	rang des Érables, Ste-Eulalie G0Z 1E0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5445644, 5445646, 5445655, 5445659
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	Occupation selon les récoltes, signature de l'acte de vente dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h20 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 00h30 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 00h20 min

Description

Sainte-Eulalie (Centre-du-Québec) : Ensemble de terres agricoles totalisant 188,55 acres dont 173.7 acres en culture, composé de trois parcelles situées sur le même rang et à courte distance les unes des autres. Ces terres de culture représentent une excellente opportunité pour les producteurs souhaitant développer ou consolider leurs activités agricoles. Les sols fertiles sont actuellement en culture de pommes de terre. Les terres de culture sont entièrement nivelées et bénéficient d’un système de drainage couvrant environ 107 acres. Des fossés bien entretenus, munis de ponts, facilitent les déplacements et assurent une gestion efficace des parcelles. Une jeune plantation de pins d’environ 7,5 acres, âgée de 7 à 10 ans, ajoute une section boisée appréciable à la propriété. Selon vos objectifs, la propriété se prête aussi bien au maraîchage qu’à la grande culture. Sa visibilité depuis l’autoroute 20 constitue un atout stratégique pour l’affichage et la mise en valeur d’une entreprise agricole. La possibilité d’implanter une éolienne sur l’un des lots pourrait également permettre de générer des revenus supplémentaires, si désiré (voir l’Annexe A1 dans les documents à télécharger). Bien localisées et offrant une grande polyvalence, ces terres agricoles ouvrent la porte à de nombreux projets. Communiquez avec nous pour en savoir plus ou pour discuter de votre projet. Plans des parcelles agricoles disponibles dans les documents à télécharger.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	223.23 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	188.55 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	1 735 000,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	1 735 000,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 641,67$
Scolaires:	0,00$
Total:	2 641,67$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

Récoltes en cours

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Répartition des superficies

Culture:	173.7 acres (70.29 hectares)
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Plantation de pin de 7,5 acres (7 à 10 ans)

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.