Maxxum 100 Centre inc.

Roxton (Montérégie) : Ferme de 244 acres, étable et fosse, 144 acres en culture et pâturages, potentiel acéricole

No Listing:	2678
No SIA/MLS:	23913376

Type de bâtiment:	na

Prix:	1 395 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	Petit-3e rang Est, Roxton J0H 1E0
Secteur:	Montérégie
No de lot:	3988027, 3841042 (partie), 4067623, 4067624, 4067625
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 2h30 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 00h45 min

Description

Roxton (Montérégie) : Ferme totalisant 244,98 acres (289,97 arpents), offrant 144,85 acres en culture et en pâturage, avec des terres faciles d’accès. La propriété compte une étable munie d’une fosse à purin, pour l’exploitation bovine ou autre élevage selon vos projets. La ferme comprend aussi des parcelles boisées présentant un potentiel acéricole d’environ 1 500 entailles, en plus d’une belle diversité d’essences telles que l’érable à sucre et rouge, le bouleau, le peuplier, le thuya occidental et l’épinette blanche. Les terres sont traversées par des ruisseaux, dont le ruisseau Castagne, reconnu pour son environnement naturel de grande qualité. Une demande est en cours à la CPTAQ afin de détacher la maison avec un lot d’environ 5 000 m²; la superficie finale de la terre sera ajustée à la suite de la subdivision (voir annexe A1). Cette propriété représente une belle opportunité pour les producteurs souhaitant acquérir une ferme offrant des terres cultivables et des installations en place. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à communiquer avec nous.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	369.36 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	244.98 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	0,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
Voir Annexe A1

Déclaration du vendeur ( )
Puisque le lot sera séparé, l'évaluation municipale ainsi que les taxes sont actuellement non disponibles. L'information sera ajoutée dès qu'elle sera reçue. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Étable

Répartition des superficies

Culture:	144,85 acres
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Erable à sucre et rouge, bouleau, peuplier, thuya occidental, épinette blanche

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.