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Tring-Jonction (Chaudière-Appalaches) : Ferme bovine 149 acres, 120 acres culture et pâturages, étables, maison de 4 chambres

No Listing:	2685
No SIA/MLS:	16013017

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	1 595 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	2017

Coordonnées et infos
Adresse:	230-235 2e rang Sud, Tring-Jonction G0N1X0
Secteur:	Chaudière-Appalaches
No de lot:	4374398, 4375160
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1

Distances approximatives (temps)
Montréal: 3h00 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 2h00 min

Description

Tring-Jonction (Chaudière-Appalaches) : Cette magnifique ferme bovine vache-veau de 149,05 acres (176,43 arpents) représente une occasion pour les producteurs à la recherche d’une exploitation clé en main, alliant performance agricole, confort résidentiel et environnement paisible. La ferme compte plusieurs bâtiments agricoles et une jolie maison de quatre chambres à coucher, bénéficiant d’un entretien soigné. La terre totalise environ 120 acres en culture et en pâturages ainsi qu’environ 25 acres de forêt mixte avec étang et camp forestier, ajoutant un attrait naturel, une source potentielle de bois et un cadre enchanteur pour profiter de la nature. La ferme bovine offre deux étables construites en 2008 et 2017, toutes deux en stabulation libre, permettant d’accueillir jusqu’à 125 têtes en engraissement, en plus de la relève. Vous trouverez également un garage entièrement rénové en 2024, en plus de divers bâtiments agricoles, offrant une grande fonctionnalité pour vos opérations quotidiennes. La résidence, construite en 2017, propose un espace de vie convivial à aire ouverte. La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz, son îlot de bois et son aménagement fonctionnel. Le salon est agrémenté d’un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol partiellement aménagé, muni d’une entrée extérieure pratique, comprend un bureau disposant de toutes les installations nécessaires pour être facilement transformé en deuxième salle de bain. Une thermopompe murale assure le chauffage et la climatisation, tandis que la salle de bain principale offre une douche indépendante et un élégant bain sur pattes. Tring-Jonction est reconnue pour sa tranquillité rurale, tout en offrant des services de proximité appréciés au quotidien. La propriété bénéficie également d’un emplacement stratégique, à environ 25 minutes de Thetford Mines et de Sainte-Marie, et à 35 minutes de Saint-Georges. Que vous souhaitiez poursuivre une exploitation bovine ou investir dans une ferme aux infrastructures solides et au fort potentiel, cette propriété saura répondre aux attentes les plus élevées. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	586.23 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	149.05 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	26.00 pi/ft
Profondeur:	25.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	392 600,00$
Bâtisse:	503 600,00$
Total:	896 200,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	4 557,54$
Scolaires:	410,36$
Total:	4 967,90$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	11

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Maybec
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC manivelle
Chauffage:	Électricité (plinthes convection, plinthes électriques, thermopompe)
Foyer-poêle:	Foyer au bois, voir Annexe A1
Armoires de cuisine:	Mélamine
Sous-sol:	6 pieds et plus, partiellement aménagé, entrée extérieure

Piscine:
Stationnement:	Allée : 4 / Garage : 2
Allée:	Non pavée
Garage:	À la ferme
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École primaire Sainte-Famille

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	13.3 x 16.7 pi	Bois	Foyer au bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	21 x 14.8 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	12.7 x 6.5 pi	Céramique	Laveuse-sécheuse
2e étage	Chambre des maîtres	12 x 15.11 pi	Bois
2e étage	Chambre	11.9 x 10.4 pi	Bois
2e étage	Chambre	11.6 x 10.6 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	9.5 x 18.2 pi	Céramique
sous-sol	Hall d'entrée	11.3 x 9 pi	Béton
sous-sol	Salle familiale	27 x 15 pi	Plancher flottant
sous-sol	Chambre	10.9 x 12.2 pi	Plancher flottant
sous-sol	Bureau	7.8 x 8.10 pi	Plancher flottant	Possibilité de salle de bain

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Voir Annexe A1.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage	30 x 30 pi	Rénové en entier en 2024
Grange	54 x 80 pi
Étable	45 x 225 pi	2008
Étable	55 x 170 pi	2017
Abri à ripe	15 x 40 pi	2008
Abri à ripe	14 x 34 pi	2017
Hangar à machinerie	14 x 40 pi	2020
Bunker en béton	45 x 100 pi	2017
Camp forestier

Répartition des superficies

Culture:	+/- 120 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 25 acres
Autre:

Exploitation:	Ferme bovine vache-veau
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.