Maxxum 100 Centre inc.

St-Pie-de-Guire (Centre-du-Québec) : Terre agricole de 179 acres, 91 acres cultivables, forêt, rivière, grange et garage

No Listing:	2692
No SIA/MLS:	22622990

Type de bâtiment:	na

Prix:	1 995 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	485 13e rang Est, St-Pie-de-Guire J0G1R0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5018928,5018931,5019745,5512424,5512425
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau; Rivière;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h15 min Québec: 1h50 min Trois-Rivières: 00h50 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 00h20 min

Description

St-Pie-de-Guire (Centre-du-Québec) : Terre agricole de 179,82 acres (212,85 arpents) offrant un excellent potentiel pour un producteur agricole. La terre comprend environ 91 acres de terres cultivables drainées et nivelées, avec plan de drainage disponible. Grâce à sa topographie plate, le travail au champ est grandement facilité. La propriété compte également une grange et un garage, utiles pour l’entreposage ou les besoins liés à l’exploitation. La terre agricole offre de plus une section boisée mature de 87 acres, composée d’érables, de pins blancs, de pruches et d’autres conifères ajoutant un attrait supplémentaire (voir plan d'aménagement forestier). La forêt est sillonnée par la Rivière-aux-Vaches, en plus de petits cours d’eau. Située à seulement 20 minutes de Drummondville et à moins de 15 minutes de Pierreville, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux services et commodités essentiels. Ajoutez des acres de qualité à votre exploitation dans un secteur recherché du Centre-du-Québec. Communiquez avec nous pour plus de détails.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	297.35 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	179.82 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	1 360 500,00$
Bâtisse:	26 200,00$
Total:	1 386 700,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 197,48$
Scolaires:	23,55$
Total:	1 221,03$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1

Exclus

Voir Annexe A1

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Étable
Garage

Répartition des superficies

Culture:	+/-91 acres
Pâturage:
Forêt:	87,22 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	érables, pins blancs, pruches, autres conifères et feuillus

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:
Zone de chasse:	7-Nord
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.