Maxxum 100 Centre inc.

Bury (Estrie) : Ferme ovine et bovine de 123,25 acres avec maison de campagne de 4 chambres, bâtiments agricoles

No Listing:	2706
No SIA/MLS:	19828545

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	875 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1880

Coordonnées et infos
Adresse:	950 chemin Brookbury, Bury J0B1G0
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	4773365, 4774248
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 05 min Québec: 2 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 40 min Sherbrooke: 0 h 35 min Drummondville: 1 h 15 min

Description

Bury (Estrie) : Nichée au cœur d’un rang tranquille, cette splendide propriété agricole de 123,25 acres (145,89 arpents) dédiée à l’élevage ovin et bovin constitue une occasion exceptionnelle pour les amateurs du milieu agricole. Elle offre une capacité d’environ 250 brebis mères avec leur relève, des installations agricoles complètes et bien adaptées, une chaleureuse résidence de campagne comprenant 4 chambres, ainsi qu’un cadre naturel remarquable agrémenté d’un ruisseau, d’un étang et d’une érablière au potentiel inexploité. Alliant harmonieusement rendement agricole, confort et qualité de vie, cette propriété se trouve à seulement 35 minutes de Sherbrooke et à 20 minutes de East Angus, permettant de profiter de la quiétude rurale tout en restant à proximité des commodités. //LA RÉSIDENCE// La propriété comprend une jolie maison de campagne proposant quatre chambres à coucher, parfaite pour une famille désirant s’établir dans un environnement paisible et accueillant. À l’extérieur, une piscine hors terre de 18 pieds vous permettra de savourer pleinement la saison estivale en toute intimité. //LES INSTALLATIONS AGRICOLES// Cette ferme est dotée d’infrastructures agricoles complètes et fonctionnelles, conçues pour optimiser les opérations. On y retrouve une vaste bergerie de 50 x 110 pieds intégrant une laiterie de 15 x 20 pieds, une étable à foin de 40 x 100 pieds, une construction abritant une fosse de 85 x 52 pieds, ainsi qu’un garage récent de 26 x 30 pieds, idéal pour l’entretien et le rangement de la machinerie. Un silo d’une capacité de 40 tonnes complète l’ensemble pour faciliter la gestion des récoltes et de l’alimentation. //LA TERRE// La propriété comprend environ 80 acres de pâturages bien aménagés, munis de points d’eau pour les animaux, 10 acres en culture ainsi qu’environ 30 acres de boisé. Le ruisseau Brookbury traverse le terrain, apportant un cachet naturel unique, auquel s’ajoute un étang qui enrichit davantage le paysage. Les passionnés d’acériculture apprécieront également le potentiel d’environ 500 entailles, qui n’a jamais été exploité jusqu’à maintenant. //ATOUT DISTINCTIF// Une tour de télécommunication est déjà en place sur la propriété, générant un revenu annuel approximatif de 1 500 $, en plus de fournir un accès gratuit à internet — un avantage non négligeable en zone rurale. //EMPLACEMENT// Idéalement située à 35 minutes de Sherbrooke et à seulement 20 minutes de East Angus, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels. Polyvalente et pleine de potentiel, cette ferme conviendra à divers projets agricoles, qu’il s’agisse d’élevage ovin, bovin ou encore de production acéricole. Une opportunité unique pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	856.89 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	123.25 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	50.00 pi/ft
Profondeur:	20.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	414 800,00$
Bâtisse:	320 400,00$
Total:	735 200,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	4 587,51$
Scolaires:	0,00$
Total:	4 587,51$
Année:	2025/2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	9

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	Bois
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC, Coulissante, Guillotine
Chauffage:	Bois, électricité, Air soufflé (pulsé)
Foyer-poêle:	Fournaise au bois
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus

Piscine:	Hors terre
Stationnement:	Allée : 6
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	sur l'étang
Quartier:
Métro:
École:	CPE, Primaire, Secondaire

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	12.9 x 19 Pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	9.10 x 14 Pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	16.10 x 14.2 Pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	16 x 10.5 Pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8.3 x 8.3 Pi	Bois
2e étage	Chambre	10 x 13 Pi	Bois de cerisier tardif
2e étage	Chambre	10.6 x 15.4 Pi	Bois
2e étage	Bureau	9.9 x 8.7 Pi	Bois
2e étage	Chambre des maîtres	16.11 x 13.11	Bois

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
Topographie : Accidenté, En pente, Plat

Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Bergerie	50 x 110 Pi	2008, avec laiterie 15 x 20 Pi
Garage	26 x 30 Pi	2022
Étable	40 x 100 Pi
Bâtiment pour la fosse	85 x 52 Pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 10 acres
Pâturage:	+/- 80 acres
Forêt:	+/- 30 acres en boisés
Autre:

Exploitation:	Ferme
Genre d'exploitation:	Ferme ovine et bovine
Capacité d'unité animale:	250 brebis mères avec relève
Essence de bois:	Érable rouge et à sucre, Bouleau gris et jaune, Feuillus, Sapin Baumier, Épinette blanche, Frênes

Toutes les photos

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.