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Deschambault-Grondines (Capitale-Nationale) : Fermette de 34 acres, grande maison, étable, garage, forêt, terre cultivable

No Listing:	2710
No SIA/MLS:	13801042

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	895 000,00$ *
Année de construction:	1882

Coordonnées et infos
Adresse:	134, 2e rang, Deschambault-Grondines G0A1S0
Secteur:	Québec
No de lot:	3233548, 5034366, 3233555, 3420135, 3420136, +3
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	Signature de l'acte de vente dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée, occupation le 1er juillet 2026
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h30 min Québec: 00h30 min Trois-Rivières: 00h30 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 1h15 min

Description

Deschambault-Grondines (Capitale-Nationale) : Unique sur le marché, cette fermette de 34,89 acres (41,30 arpents) propose un bel ensemble pour ceux qui souhaitent s’installer à la campagne dans un secteur recherché. La propriété comprend environ 28 acres en pâturage et en boisés avec potentiel acéricole (aucun dénombrement). On y retrouve aussi environ 5 acres en culture. La fermette offre une grande maison de deux étages avec quatre chambres et un bureau ainsi que des bâtiments agricoles polyvalents. //UNE GRANDE MAISON// La maison est composée de grandes pièces bien réparties qui permettent différents aménagements selon vos besoins. La cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte, avec une porte patio qui apporte une belle luminosité et un accès vers l’extérieur. Une belle galerie habille la maison, parfaite pour profiter du calme, ainsi qu’un patio sur le côté idéal pour un espace détente avec coin BBQ. L’aqueduc municipal assure l’approvisionnement en eau et les installations septiques sont un système Bionest construit en 2021. //BÂTIMENTS ET LOCALISATION// La fermette compte une grande grange de 44 x 100 pi avec une section étable de 36 x 60 pi, un poulailler de 25 x 25 pi, un garage de 20 x 22 pi idéal pour la machinerie ou un tracteur, ainsi qu’un garage de 14 x 24 pi pour un véhicule. Idéalement nichée à proximité de l’autoroute 40 et à environ 10 minutes de Portneuf, la propriété profite d’un emplacement accessible. Deschambault-Grondines est reconnu comme l’un des plus beaux villages du Québec et se démarque par son caractère agrotouristique et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent. Cette fermette représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet en milieu rural, alliant espace et quiétude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	94.24 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	34.89 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	28.00 pi/ft
Profondeur:	44.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	140 800,00$
Bâtisse:	165 500,00$
Total:	306 300,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 591,17$
Scolaires:	193,51$
Total:	2 784,68$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	10

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Bois, manivelle
Chauffage:	Électricité (plinthes électriques)
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois (Chêne)
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds)

Piscine:
Stationnement:	Allée : 4 et Garage : 1
Allée:	Pavée et gravelle
Garage:	Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École primaire du Phare

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	15 x 20 pi	Prélart
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	8 x 10.10 pi	Prélart
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	13 x 25 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	7 x 7 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10 x 13 pi	Flottant
2e étage	Bureau	7.10 x 13 pi	Prélart
2e étage	Chambre	10.8 x 11.7 pi	Prélart
2e étage	Chambre	10.5 x 11.9 pi	Prélart
2e étage	Chambre des maîtres	15 x 16 pi	Prélart	+ section 9 x 10 pi

Inclus

Exclus

Particularités et remarques
Lots : 3233548, 5034366, 3233555, 3420135, 3420136, 3420137, 3420138, 3420139

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Voir Annexe A1, système septique Bionest 2021

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Grange-Étable	44 x 100 pi et 36 x 60 pi
Poulailler	25 x 25 pi
Garage	20 x 22 pi
Garage	14 x 24 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 5 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 28 acres (incluant pâturages)
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érable rouge, Bouleau jaune, Érable à sucre, Peupliers, Sapin baumier

Toutes les photos

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.