Maxxum 100 Centre inc.

Lévis (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois de 67 acres près de la ville, sentiers, chasse, potentiel acéricole

No Listing:	2712
No SIA/MLS:	24880208

Type de bâtiment:	na

Prix:	395 000,00$ *
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	chemin Ste-Anne, Lévis G7A2P7
Secteur:	Chaudière-Appalaches
No de lot:	2848528
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h40 min Québec: 00h10 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 2h00 min Drummondville: 1h15 min

Description

Lévis (Chaudière-Appalaches) : Localisée à environ 10 minutes des ponts de Québec, cette terre à bois de 67,18 acres (79,52 arpents) se trouve près d’un secteur résidentiel tout en étant en retrait, offrant un environnement tranquille. Le lot est enclavé par un terrain en façade, mais demeure facile d’accès grâce à un droit de passage notarié. La terre présente un bon potentiel forestier avec un mélange d’essences, dont érable, bouleau, sapin, épinette et pin. Elle offre également un potentiel acéricole pour une érablière récréative (quelques centaines d’entailles possibles, sans dénombrement officiel). Des sentiers sont aménagés sur la propriété et permettent la pratique du ski de fond en hiver ainsi que la marche en été. Cette terre représente une option intéressante pour la chasse (zone 7 nord), pour aménager un camp forestier ou pour profiter d’un terrain en nature à proximité de la ville. Communiquez avec nous pour planifier votre visite !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	67.18 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	181 400,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	181 400,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 024,71$
Scolaires:	130,21$
Total:	2 154,92$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Exclus

Particularités et remarques
Enclavée

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Cette propriété fait partie des propriétés où le projet de Loi 86 est en vigueur. Voir Annexe A1

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	érable, bouleau, sapin, épinette, pin

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil; Petit gibier;
Zone de chasse:	7-Nord
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.