Maxxum 100 Centre inc.

St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Fermette de 108 acres bien située, bâtiments polyvalents, maison, érablière

No Listing:	2713
No SIA/MLS:	28711800

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	995 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	530, route 261, St-Sylvère G0Z1H0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	5652583, 5652868
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 20 min Québec: 1 H 00 min Trois-Rivières: 0 H 30 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 30 min

Description

St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Au cœur d’un environnement rural paisible, cette fermette de 108,08 acres (127,93 arpents) offre une base solide pour la réalisation de divers projets tels que la production agricole, maraîchère ou pour y développer votre fermette. Située à moins de 5 minutes de l’autoroute 20 et à environ 30 minutes de Victoriaville, Trois-Rivières et Drummondville, elle permet de rester près de grands centres, tout en profitant de la tranquillité à la campagne. La fermette propose environ 58 acres en culture (anciennement en culture certifiée biologique d’argousier) et environ 44 acres de forêt. La forêt abrite une érablière avec un potentiel d’environ 800 entailles (aucun dénombrement officiel). Avec sa cabane à sucre, l’endroit est idéal pour développer une érablière récréative et profiter pleinement de la forêt. Les bâtiments polyvalents permettent différentes utilisations. La fermette compte notamment un bâtiment multifonctionnel de 40 x 50 pi sur deux étages, construit en 2017, pouvant servir d’atelier, d’espace de rangement ou même être converti en résidence. On y retrouve d’ailleurs déjà une salle de bain complète avec douche. La fermette compte également une grange de 85 x 30 pi, un garage double de 36 x 16 pi, un cabanon deux étages de 26 x 18 pi ainsi qu’un poulailler de 14 x 30 pi. La maison actuelle de quatre chambres est à rénover ou à démolir selon votre projet, laissant place à différentes possibilités pour aménager la maison de vos rêves. C’est une belle occasion de créer un lieu qui vous ressemble, au cœur d’un environnement agricole. Cette fermette se prête bien à différents projets, dans un secteur accessible et tranquille. Communiquez avec nous pour planifier votre visite !

Dimensions

Terrain:
Largeur:	137.69 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	108.08 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	28.00 pi/ft
Profondeur:	34.00 pi/ft
Superficie:	952.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	463 900,00$
Bâtisse:	292 200,00$
Total:	756 100,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 751,78$
Scolaires:	197,96$
Total:	1 949,74$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	8

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Pierre, Stucco
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Bois, PVC, à manivelle
Chauffage:	Électrique
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds). Non aménagé

Piscine:
Stationnement:	Allée (10), Garage (2)
Allée:	Double ou plus
Garage:	Double largeur ou plus
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique
Quartier:
Métro:
École:	Primaire

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10.3 x 10.5 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	11.7 x 12.1 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	11.1 x 14.9 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9.7 x 11.5 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	9.1 x 8.7 pi	Bois
2e étage	Chambre	9.9 x 8.9 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
2e étage	Chambre	9.9 x 8.9 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
2e étage	Chambre	9.4 x 11 pi	Vinyle flottant/prélart flottant

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Bâtiment multifonctionnel 2 étages	40 x 50 pi	Atelier de 20 x 50 pi, salle de bain
Cabanon 2 étages	26 x 18 pi
Garage	36 x 16 pi	Double, détaché
Poulailler	14 x 30 pi
Grange	85 x 30 pi

Répartition des superficies

Culture:	+/- 58 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 44,47 acres
Autre:

Exploitation:	Agricole, forestière, acéricole (érablière récréative))
Genre d'exploitation:	Agricole, forestière, acéricole (érablière récréative))
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érables à sucre

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain, Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.