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Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Ferme de 159 acres, 59 acres cultivables, 85 acres forêt, maison 4 chambres, garage

No Listing:	2736
No SIA/MLS:	9852240

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	795 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1950

Coordonnées et infos
Adresse:	5190 rue de l'Église, Thetford Mines G6H3C2
Secteur:	Chaudière-Appalaches
No de lot:	4602447, 4603357, 5172623
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h15 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 1h30 min

Description

Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Située dans le secteur Pontbriand, cette ferme de 159,47 acres (188,70 arpents) offre une magnifique vue panoramique sur la région. La propriété agricole comprend près de 60 acres en culture, environ 85 acres de forêt, un potentiel acéricole d’environ 1 000 entailles (sans dénombrement officiel) ainsi qu’environ 10 acres de pâturage. Cette ferme représente une belle occasion pour les producteurs ou les acheteurs souhaitant démarrer, poursuivre ou développer un projet agricole à prix accessible. Sa superficie, ses bâtiments et son emplacement offrent une base intéressante pour différents projets liés à la production animale ou à l’exploitation de la terre.// LA MAISON //La grande maison de deux étages comprend quatre chambres à coucher. Un ajout sur pieux de 20 x 30 pieds, réalisé en 2021, accueille la chambre principale ainsi que le salon au rez-de-chaussée. La résidence est également accompagnée d’un grand garage double attenant de 24 x 30 pieds, pratique pour les véhicules ou le rangement. Certains travaux de rénovation sont à finaliser, mais la propriété offre un excellent potentiel pour aménager un espace de vie confortable et chaleureux. La maison bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée sur la campagne environnante. // LES BÂTIMENTS AGRICOLES // La ferme comprend plusieurs bâtiments agricoles adaptés à l’élevage bovin, offrant une bonne base pour poursuivre ou développer une production : étable de 60 x 78 pieds construite en 1960, avec 20 logettes et laiterie rénovée en 2020, vacherie de 42 x 110 pieds, avec aire de traite, 30 logettes, salle de pompage et salle mécanique, écurie de 25 x 40 pieds, garage de 40 x 40 pieds isolé à 50 %, avec deux portes, fosse en béton circulaire de 16 x 90 pieds construite en 2021 et une fosse de 40 x 70 pieds // EMPLACEMENT // À seulement quelques minutes de Thetford Mines et de ses services, cette propriété combine la tranquillité de la campagne avec la proximité d’un centre urbain. Grâce à sa superficie, ses terres en culture, sa forêt, ses pâturages et ses bâtiments agricoles, elle constitue une opportunité intéressante pour un producteur souhaitant s’établir ou faire évoluer son projet agricole. Contactez-nous pour obtenir plus d’information ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	245.97 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	159.47 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	46.00 pi/ft
Profondeur:	50.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	441 100,00$
Bâtisse:	413 300,00$
Total:	854 400,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	3 858,10$
Scolaires:	303,99$
Total:	4 162,09$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	10

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Vinyle / Canexel
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC, coulissante et manivelle
Chauffage:	Électricité, bois
Foyer-poêle:	Fournaise au bois et électrique
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus, non aménagé

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavée
Garage:	Attenant, détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:	Panoramique sur la région
Quartier:
Métro:
École:	École primaire du Perce-Neige

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	14 x 20 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	18 x 19 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	10 x 17 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10 x 10 pi	Flottant, céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	5 x 5 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre des maîtres	10 x 18 pi	Flottant
2e étage	Chambre	9 x 10 pi	Flottant
2e étage	Chambre	11 x 12 pi	Flottant
2e étage	Chambre	11 x 11 pi	Flottant
2e étage	Salle d'eau	5 x 6 pi	Flottant
demi-sous-sol	Autre		sous-sol non aménagé

Inclus

Voir Annexe A1

Exclus

Voir Annexe A1

Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière.

Déclaration du vendeur ( )
Cette propriété fait partie des propriétés où le projet de loi 86 est en vigueur. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Étable	60 x 78 pi	1960, 20 logettes, laiterie rénovée en 2020
Étable (vacherie)	42 x 110 pi	2014, Aire de traite, 30 logettes, salle de pompage, salle mécanique, entrée électrique
Écurie	25 x 40 pi	1995
Fosse béton circulaire	16 x 90 pi	2021
Fosse	40 x 70 pi	1996
Garage	40 x 40 pi	2015, Isolé à 50%, deux portes
Garage attenant	24 x 30 pi

Répartition des superficies

Culture:	59.55 acres (voir plan de terre)
Pâturage:	+/- 10 acres
Forêt:	+/- 85 acres
Autre:

Exploitation:	Ferme bovine, ancienne ferme laitière
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Bouleau, érable rouge, érable à sucre, peuplier, sapin baumier, épinette rouge, épinette blanche, thuya occidental et autres feuillus

Toutes les photos

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.