Maxxum 100 Centre inc.

Saint-Louis-de-Blandford (Centre-du-Québec) : Propriété à revenus avec grand garage commercial sur terrain de 116 000 pi²

No Listing:	2746
No SIA/MLS:	18848778

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	950 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	Inconnue

Coordonnées et infos
Adresse:	650-652-660 route 162, St-Louis-de-Blandford G0Z1B0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	4478378, 4910897
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 00h45 min Sherbrooke: 1h30 min Drummondville: 00h40 min

Description

Saint-Louis-de-Blandford (Centre-du-Québec) : Propriété à revenus polyvalente offrant un potentiel commercial, résidentiel et locatif. Implantée sur un vaste terrain de 116 884,22 pi² à proximité de l’autoroute 20, elle comprend une coquette maison de brique de quatre chambres avec garage attenant et abri d’auto, un logement 4 ½ actuellement loué 925 $ par mois, ainsi qu’un grand garage commercial rénové, isolé et chauffé. Cette propriété représente une occasion intéressante pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les familles souhaitant réunir habitation, revenus locatifs et activités commerciales sur un même site. L’un des principaux atouts de la propriété est son imposant garage commercial de 70 x 67 pi irr. Entièrement rénové, isolé et chauffé au propane à l’aide de deux aérothermes de 50 000 BTU, il offre un environnement fonctionnel. Le bâtiment est également muni d’une entrée électrique de 200 ampères et de trois portes de garage, facilitant l’accès aux véhicules, aux équipements et à la machinerie. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir aisément la clientèle, les employés ou véhicules commerciaux. Le tout est aménagé sur un grand terrain bordé par un boisé à l’arrière qui procure tranquillité et intimité. Sa localisation stratégique à proximité de l’autoroute assure une accessibilité avantageuse pour les déplacements, la clientèle et les activités commerciales. Cette propriété constitue une belle occasion de concrétiser un projet d’affaires tout en profitant d’une résidence confortable et de revenus locatifs complémentaires. Contactez-nous pour obtenir davantage d’information ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	67.96 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	116884.22 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	42.00 pi/ft
Profondeur:	66.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	105 100,00$
Bâtisse:	297 700,00$
Total:	402 800,00$
Année:	2026

Énergie annuelle (Approx.)

Voir "État des revenus et dépenses"

CaractÉristiques de l'immeuble à revenus

Nombre d'étages:	1
Toiture:	Tôle
Fenestration:	PVC, coulissante
Revêtement::	Brique
Chauffage:	Électricité, propane pour le garage
Poêle:
Réfrigérateur:
Ascenseur:
Eau chaude:
Buanderie:

Sous-sol:	6 pieds et plus
Piscine:
Stationnement:
Allée:	Asphalte
Garage:	Attaché, garage commercial détaché
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité:	Autoroute 20
Terrain topographique:	Plat
Évaluation agréée:

Inclus

Voir Annexe A1

Exclus

Voir Annexe A1

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Les taxes sont actuellement non disponibles. L'information sera ajoutée dès qu'elle sera reçue.

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Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.