Maxxum 100 Centre inc.

Ste-Marguerite-du-Lac-Masson (Laurentides) : Terre à bois de 5,48 acres,possibilité de construction, accès au lac Charlebois

No Listing:	2754
No SIA/MLS:	25684669

Type de bâtiment:	na

Prix:	200 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	Chemin d'Entrelacs, Ste-Marguerite-du-Lac-Masson J0T1L0
Secteur:	Laurentides
No de lot:	5309068
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	A la signature de l'acte de vente, soit 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1,5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 10 min Québec: 3 H 00 min Trois-Rivières: 2 H 00 min Sherbrooke: 3 H 30 min Drummondville: 2 H 40 min

Description

Ste-Marguerite-du-Lac-Masson (Laurentides) : Découvrez cette terre à bois de 5,48 acres situé à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, dans la magnifique région des Laurentides. Bordant le chemin d’Entrelacs et la rue du Lac-Charlebois, cette terre à bois offre un emplacement intéressant pour la réalisation d’un projet de construction dans un environnement naturel et recherché. Grâce à son potentiel résidentiel, cette terre à bois pourrait convenir à la construction d’une résidence principale, d’un chalet ou d’une propriété secondaire. Selon la réglementation municipale en vigueur, les normes environnementales applicables et l’obtention des autorisations nécessaires, il pourrait également être possible d’y aménager plusieurs emplacements ou de créer un domaine privé. Un droit d’accès au lac Charlebois se trouve à proximité du terrain, permettant aux futurs propriétaires de profiter facilement du bord de l’eau. Paisible et préservé, le lac Charlebois autorise uniquement les embarcations sans moteur, favorisant ainsi une atmosphère calme et une excellente qualité d’eau. Les amateurs de plein air pourront y pratiquer le kayak, le canot, la planche à pagaie et la baignade, ou simplement apprécier la beauté du paysage et la tranquillité des Laurentides. Que vous recherchiez un terrain à vendre ou une terre à bois à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson pour construire une maison, aménager un chalet, réaliser un investissement immobilier ou développer un projet résidentiel, cette terre à bois représente une occasion à considérer.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	182.24 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	5.48 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	79 100,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	79 100,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	746,00$
Scolaires:	42,73$
Total:	788,73$
Année:	2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Exclus

Particularités et remarques
Voir Annexe A1

Déclaration du vendeur ( )
Acces au lac Charlebois

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil; Orignal; Petit gibier;
Zone de chasse:	9-Ouest
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Mélodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.