Maxxum 100 Centre inc.

Val-des-Sources (Estrie) : Immeuble commercial polyvalent, emplacement de choix sur la 1re avenue, stationnement, sous-sol

No Listing:	2755
No SIA/MLS:	12413110

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	295 000,00$ (+taxes)
Année de construction:	1953

Coordonnées et infos
Adresse:	350 1re Avenue, Val-des-Sources J1T1Y9
Secteur:	Cantons-de-l'Est
No de lot:	3171087
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 00h45 min

Description

Val-des-Sources (Estrie) : Idéalement situé sur la 1re Avenue, à proximité de tous les services, cet immeuble commercial sur un terrain de 1508,85 pi2 représente une occasion particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant profiter d’un emplacement visible, accessible et bien établi dans le secteur de Val-des-Sources. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée et un sous-sol, offrant chacun une superficie d’environ 1 200 pi². Lumineux et entretenu avec soin, il a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et peut facilement s’adapter à une vaste gamme de projets commerciaux. L’entrée principale en façade est accessible aux personnes à mobilité réduite et munie d’une porte automatique. Un deuxième accès se trouve à l’arrière du bâtiment, tandis qu’un accès supplémentaire sur le côté comprend une rampe pratique pour les livraisons. L’immeuble est aménagé avec une cuisine commerciale équipée d'un comptoir en acier inoxydable ainsi qu’une chambre froide, des installations avantageuses pour une entreprise du secteur alimentaire. Le bâtiment peut convenir à une grande variété de projets commerciaux ou professionnels et la configuration des lieux pourrait être adaptée à plusieurs autres usages, selon les besoins et la nature du projet de l’acheteur. Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend un bureau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une salle d’eau est également disponible à chacun des étages et une thermopompe installée au rez-de-chaussée contribue au confort des lieux. À l’extérieur, des stationnements sont disponibles de chaque côté du bâtiment, auxquels s’ajoutent plusieurs possibilités de stationnement sur les rues avoisinantes. Grâce à son emplacement stratégique, à sa visibilité, à la qualité de ses installations et aux nombreuses possibilités qu’il offre, cet immeuble réunit tous les éléments favorables au succès de votre projet commercial ! Il représente sans contredit l’une des plus belles occasions commerciales actuellement offertes dans le secteur de Val-des-Sources. Communiquez avec nous pour obtenir plus d’information ou pour planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	27.29 m
Profondeur:	16.16 m
Superficie:	1508.85 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	51.00 pi/ft
Profondeur:	26.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	11 500,00$
Bâtisse:	161 200,00$
Total:	172 700,00$
Année:	2026

Énergie annuelle (Approx.)

Voir "État des revenus et dépenses"

CaractÉristiques de l'immeuble à revenus

Nombre d'étages:	1+ sous-sol
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:
Revêtement::	Brique et stuc
Chauffage:	Électricité, Thermopompe
Poêle:
Réfrigérateur:
Ascenseur:
Eau chaude:
Buanderie:

Sous-sol:	Partiellement aménagé, plafonds 6.5 pi
Piscine:
Stationnement:
Allée:	Asphalte
Garage:
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité:	Tous les services de Val-des-Sources
Terrain topographique:
Évaluation agréée:

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques
Voir dans les documents à télécharger pour la description et mesures des pièces.

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.