Maxxum 100 Centre inc.

Brossard (Montérégie) : Terre agricole et à bois de 64,96 arpents à proximité du Dix30, excellent investissement !

No Listing:	2760
No SIA/MLS:	28613659

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	5 999 000,00$ (+taxes)
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	chemin des Prairies, Brossard J4Z3H8
Secteur:	Montérégie
No de lot:	2 702 195
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 H 15 min Québec: 2 H 35 min Trois-Rivières: 1 H 55 min Sherbrooke: 1 H 30 min Drummondville: 1 H 15 min

Description

Brossard (Montérégie) : Découvrez cette belle terre agricole et boisée d’une superficie totale de 64,96 arpents, soit 2 390 808,74 pi², bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité du Quartier DIX30, du REM et de Montréal. Avec sa vitrine directement sur l’autoroute 10, cette propriété représente une occasion d’investissement particulièrement intéressante pour l’avenir. La terre comprend une partie cultivable d’environ 26,25 arpents (965 891,96 Pi2) offrant différentes possibilités pour un projet agricole, tandis que le reste de la terre est boisée et ajoute au caractère naturel et au potentiel de la propriété. Sa vaste superficie permet d’envisager plusieurs avenues selon les besoins et les projets du futur acquéreur. Grâce à sa localisation recherchée, à son accès avantageux aux principaux axes routiers et à sa proximité des grands centres, cette propriété constitue un investissement à considérer autant pour son potentiel agricole que pour sa valeur à long terme. Une occasion rare d’acquérir une terre de près de 65 arpents dans un secteur stratégique en pleine évolution. Communiquez avec les courtiers immobiliers pour obtenir davantage d’information ou pour planifier une visite de la propriété.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	129.81 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	54.88 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	621 900,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	621 900,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	452,67$
Scolaires:	0,00$
Total:	452,67$
Année:	2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:
Nb de pièces:	0

Nb de chambre à coucher:	0
Nb de salle de bain:	0
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Aucun
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Aucun
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:

Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Université

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Répartition des superficies

Culture:	+/-26,25 arpents
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.