Maxxum 100 Centre inc.

St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Fermette +/- 5000m2, bâtiments polyvalents, maison 4 chambres

No Listing:	2764
No SIA/MLS:	28872097

Type de bâtiment:	Isole

Prix:	449 000,00$ *
Année de construction:

Coordonnées et infos
Adresse:	530, route 261, St-Sylvère G0Z1H0
Secteur:	Centre-du-Québec
No de lot:	Une partie du lot 5 652 583
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 20 min Québec: 1 H 00 min Trois-Rivières: 0 H 30 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 30 min

Description

St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Au cœur d’un secteur rural paisible, découvrez cette fermette d’environ 5 000 m² offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser un projet agricole ou simplement aménager votre propre fermette à la campagne. Sa localisation est particulièrement avantageuse, à moins de 5 minutes de l’autoroute 20 et à environ 30 minutes de Victoriaville, Trois-Rivières et Drummondville. Vous profitez ainsi d’un environnement tranquille et champêtre, tout en demeurant à proximité de plusieurs grands centres et de leurs services. LES BÂTIMENTS La propriété comprend plusieurs bâtiments polyvalents pouvant répondre à différents besoins. On y retrouve notamment un bâtiment multifonctionnel de 40 x 50 pi, construit en 2017 et réparti sur deux étages avec salle de congélation et porte de garage. Celui-ci peut convenir comme atelier, espace d’entreposage ou encore être transformé en résidence selon votre projet. Une salle de bain complète avec douche y est déjà aménagée. La fermette comprend également une grange de 85 x 30 pi, un garage double de 36 x 16 pi, un cabanon de deux étages mesurant 26 x 18 pi ainsi qu’un poulailler de 14 x 30 pi. Cet ensemble de bâtiments offre une belle flexibilité pour différents usages agricoles, personnels ou d’entreposage. LA MAISON La maison actuelle compte quatre chambres et nécessite d’importants travaux de rénovation. Selon vos besoins et votre vision, elle pourrait être remise au goût du jour ou encore démolie afin de faire place à une nouvelle construction. Une occasion intéressante de repenser entièrement l’espace résidentiel et d’y créer une maison adaptée à votre projet. LOCALISATION La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans être isolés des principaux services. L’accès à l’autoroute 20 se trouve à moins de 5 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers plusieurs secteurs du Centre-du-Québec et de la Mauricie. Victoriaville, Trois-Rivières et Drummondville sont toutes accessibles en environ 30 minutes, donnant rapidement accès aux commerces, épiceries, restaurants, établissements scolaires, services de santé, activités sportives et autres commodités. Cette localisation permet donc de profiter quotidiennement du calme et de l’espace qu’offre la campagne, tout en conservant une excellente accessibilité pour le travail, les déplacements et les besoins de la vie courante. Une belle occasion de façonner une propriété à votre image dans un environnement agricole paisible et accessible. Avec ses nombreux bâtiments et ses différentes possibilités d’aménagement, cette fermette constitue une base intéressante pour réaliser votre projet. Communiquez avec nos courtiers pour obtenir plus d’information ou planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	5000.00 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	28.00 pi/ft
Profondeur:	34.00 pi/ft
Superficie:	952.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	0,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	0,00$
Total:	0,00$
Année:

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	8

Nb de chambre à coucher:	4
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Pierre, Stucco
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Bois, PVC, à manivelle
Chauffage:	Électrique
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds). Non aménagé

Piscine:
Stationnement:	Allée (10), Garage (2)
Allée:	Double ou plus
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Panoramique
Quartier:
Métro:
École:	Primaire

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	10.3 x 10.5 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	11.7 x 12.1 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	11.1 x 14.9 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9.7 x 11.5 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	9.1 x 8.7 pi	Bois
2e étage	Chambre	9.9 x 8.9 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
2e étage	Chambre	9.9 x 8.9 pi	Vinyle flottant/prélart flottant
2e étage	Chambre	9.4 x 11 pi	Vinyle flottant/prélart flottant

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques
Puisque le lot sera séparé, l'évaluation municipale ainsi que les taxes sont actuellement non disponibles. L'information sera ajoutée dès qu'elle sera reçue.

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Bâtiment multifonctionnel 2 étages	40 x 50 pi	Atelier de 20 x 50 pi, salle de bain construit en 2017
Cabanon 2 étages	26 x 18 pi
Garage	36 x 16 pi	Double, détaché
Poulailler	14 x 30 pi
Grange	85 x 30 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain, Jean-Philippe et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Mélodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.