Toutes les catégories - St-Christophe-d’Arthabaska (Centre-du-Québec) : Terre à bois de 27,5 acres, entrée cloturée, possibilité d’érablière, sentier

St-Christophe-d'Arthabaska , Centre-du-Québec
255 000,00$	Avenue PIE-X, St-Christophe-d'Arthabaska G6R 0L6
	No Listing: 2315	No SIA/MLS: 24840188

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:	N/A
No de lot:	5437653
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	A la signature de l'acte de vente, soit 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 55 min Québec: 1 h 55 min Trois-Rivières: 1 h 20 min Sherbrooke: 0 h 45 min Drummondville: 1 h 05 min

Description de la propriété à vendre:

St-Christophe-d’Arthabaska (Centre-du-Québec) : Superbe terre à bois de 27,57 acres avec entrée clôturée, située tout près de Victoriaville. Cette terre récréative, riche en biodiversité, est idéale pour les amateurs de plein air. Vous y trouverez une variété d’essences d'arbres telles que des érables à sucre, cerisiers, merisiers, sapins, épinettes, frênes, cèdres et pins blancs. Une possibilité d’exploitation acéricole a été observée (de quelques centaines d’entailles potentielles) et la possibilité d’y construire une cabane à sucre ou un abri forestier est possible (bâtiment a vocation agricole seulement), sous condition que votre projet obtienne l’autorisation de la municipalité. Outre le potentiel d’exploitation acéricole, les nombreux sentiers aménagés et le petit ruisseau qui sillonne l’ensemble de la terre, cette terre fait partie d’un territoire idéal pour la chasse aux chevreuils et aux petits gibiers (Zone 7 Sud). Que ce soit pour profiter d’un moment de tranquillité en pleine nature, pour faire votre propre bois de chauffage ou pour démarrer votre petit projet agricole/acéricole, saisissez l’occasion maintenant d’en devenir le nouvel acquéreur!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	27.57 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	52 700,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	52 700,00$
Année:	2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	332,01$
Scolaires:	13,20$
Total:	345,21$
Année:	2024

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Milieu humide - vue aérienne
Grille d'usage A15
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2024

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	érables à sucre, cerisiers, merisiers, frênes, cèdres, sapins, épinettes, pins blancs

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil; Petit gibier;
Zone de chasse:	7-Sud
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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