Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Wotton , Cantons-de-l'Est
Accéder propriété à vendre156, 6e rang, Wotton J0A1N0
No Listing: 2493 No SIA/MLS: 22441846
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1979
No de lot: 6207912
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit le 1er octobre 2024
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Wotton (Estrie) : Fermette de 54 acres, 27 acres en culture, forêt, garage et grange, vue sur le Mont-Ham

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h55 min       Québec: 1h45 min       Trois-Rivières: 1h15 min       Sherbrooke: 00h45 min       Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Wotton (Estrie) : Localisée dans une belle région vallonneuse des Cantons-de-l’Est, cette fermette de 54,15 acres offre une terre cultivable bien entretenue d’environ 27 acres présentement louée qui bénéficie d’un bon rendement. On y retrouve également une vaste forêt majoritairement composée de bois francs tels qu'érable, frêne et merisier. La propriété comprend une jolie maison de trois chambres, un garage double et une grange, le tout profitant d’une vue exceptionnelle sur le Mont-Ham. La fermette à vendre est située sur un rang asphalté, à environ 10 minutes de Val-des-Sources et de ses nombreux services, à 35 minutes du CHUS de Fleurimont et à 45 minutes du centre-ville de Sherbrooke. Dès votre arrivée, vous remarquerez que la résidence propose une grande galerie bétonnée à l’avant, idéale pour s’installer confortablement et admirer la vue ! De nombreuses améliorations ont été apportées à la demeure qui a été rénovée en majeure partie. La cuisine, la toiture ainsi que les installations septiques ont été remplacées dans les dernières années. La cuisine bénéficie de beaucoup d’espace de rangement ainsi que d’un bel îlot rassembleur. Confortablement installé dans a salle à manger, vous pourrez profiter de la vue plongeante sur les montagnes grâce à la belle fenestration qu'offre cette pièce. Le rez-de-chaussée compte la chambre à coucher principale et une deuxième chambre. Le sous-sol est complètement aménagé et compte une troisième chambre, un bureau ainsi que la grande salle familiale. Vous y trouverez une table de billard et un poêle à combustion lente. Le sous-sol bénéficie de son entrée pratique via le portique d’entrée. À l’arrière de la maison, le terrain offre un pavillon qui abrite un spa ainsi qu'un grand patio qui bénéficie d’une belle intimité. Le terrain est paysagé et bien aménagé, on y retrouve un vaste espace qui fut utilisé comme potager et qui offre une belle qualité de terre pour la culture de légumes ou autre. En terme de bâtiments, le grand garage double offre une partie isolée avec un pit pour la mécanique. La grange, quant à elle, est un bâtiment idéal si vous prévoyez un projet d’élevage d’animaux, offrant de plus un deuxième étage pour du rangement ou pour entreposer le foin. Désirez-vous vous établir à la campagne dans un environnement paisible? Cette fermette et ses installations vous attendent, contactez-nous dès maintenant!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
187.36 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

54.15 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
28.00 pi/ft
Profondeur:
43.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
165 100,00$
Bâtisse:
288 800,00$
Total:
453 900,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 835,21$
Scolaires:
173,23$
Total:
3 008,44$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
2 520,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
2 520,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    11
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Brique
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC Manivelle
Chauffage: Électricité
Foyer-poêle: Poêle au bois
Armoires de cuisine:
Sous-sol: 6 pieds et plus, aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée:
Garage: Double, avec pit
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Sur le Mont Ham
Quartier:
Métro:
École: École primaire Hamelin
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 10.5 x 13.6 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 12.3 x 16. 7 Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 12 x 19.8 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 10.5 x 7.6 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 12.1 x 15 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10.1 x 13.8 pi Bois
sous-sol Salle familiale 26.8 x 15.7 pi irr. Flottant Poêle au bois
sous-sol Chambre 13.2 x 15.1 pi Flottant
sous-sol Bureau 13.2 x 7.8 pi Flottant
sous-sol Salle de bain 6.8 x 7 pi Céramique
sous-sol Autre 10.3 x 10.2 pi Béton Salle des machines
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 27 x 40 pi Section isolée, avec pit
Grange 21 x 30 pi Avec deuxième étage
Gazebo 12 x 16 pi Abrite le spa
Répartition des superficies
Culture: +/- 27 acres
Pâturage:
Forêt: +/- 26 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Érable, frêne, merisier
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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