| St-Sylvère , Centre-du-Québec | ||
| 1 399 000,00$ (+taxes) |  530, route 261, St-Sylvère G0Z1H0 | |
| No Listing: 2257 | No SIA/MLS: 28711800 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 5652583, 5652868 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Superbe ferme d’argousiers de 108 acres, érablière récréative, bâtiments agricoles
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 20 min Québec: 1 H 00 min Trois-Rivières: 0 H 30 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 30 min
Montréal: 1 H 20 min Québec: 1 H 00 min Trois-Rivières: 0 H 30 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 30 min
Description de la propriété à vendre:
St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Remarquable entreprise familiale de production d’argousiers, certifiée biologique par ÉCOCERT et bénéficiant d’un important potentiel d’expansion! La Ferme Majolimé s’étend sur une superficie totale de 108.08 acres (127.93 arpents) et vous offre une impressionnante production d’argousiers (7 000 plants) et une érablière récréative d’environ 300 entailles. En termes de bâtiments, la vente comprend une maison, un vaste bâtiment pour nettoyage et la congélation des fruits, une grange, un garage, un poulailler et une cabane à sucre. Il s’agit de la parfaite opportunité de prendre une entreprise déjà florissante et de la développer à son plein potentiel! /// LA PRODUCTION /// Vous trouverez 43 acres de vergers d’argousiers, comptant un total 7 000 plants femelles productives. La majorité des plants sont russes, ils sont souvent préférés par les clients et les producteurs car ils ont très peu d’épines et qu’ils ont un délicieux goût sucré! /// LES INSTALLATIONS /// L’entreprise bénéficie de remarquables installations avec son bâtiment de 40 x 50 pi (construction 2017) comprenant 2 chambres de congélation (20 x 30 pi et 20 x 20), un atelier, une salle de rangement à l’étage et une salle de bain complète avec douche. En plus de ce bâtiment, la propriété comprend également une maison de 4 chambres à rénover (28 x 34 pi), une cabane à sucre, un garage double, une grange (85 x 125 pi), un cabanon (26 x 18 pi) et un ancien poulailler (14 x 30 pi). /// POTENTIEL D’EXPANSION /// La Ferme dessert de nombreux clients à travers le Québec, notamment des distilleries, des microbrasseries, des restaurateurs, des savonneries, des producteurs de kombucha, des auto-cueilleurs, les autres producteurs d’argousiers, les paniers locaux tels que Les Fermes Lufa et plus encore. La ferme est idéalement située au Centre-du-Québec, pour ainsi accéder à tous les grands centres tout en limitant les coûts de transport. /// L’ARGOUSIER/// Provenant de l’Europe et l’Asie, l’argouse est un petit fruit qu’on retrouve de plus en plus au Québec pour ses vertus extraordinaires et la facilité à la cultiver dans notre climat. Recherchée pour ses valeurs nutritives, médicinales et pharmaceutiques, l’argouse est qualifiée de « super petit fruit » comme elle est très riche en antioxydants, 30 fois plus concentré en vitamine C que l’orange, et qu’elle contient de la vitamine E, K et des Oméga 3-6-7 et 9! Venez découvrir cette entreprise extraordinaire et tombez sous le charme de ce petit fruit orangé qui ouvrira les portes à vos projets les plus ambitieux! Contactez-nous dès maintenant pour en apprendre davantage sur cette opportunité hors de l’ordinaire.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
137.69 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
108.08 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.00 pi/ft |
Profondeur: |
34.00 pi/ft |
Superficie: |
952.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
361 200,00$ |
Bâtisse: |
213 400,00$ |
Total: |
574 600,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 757,11$ |
Scolaires: |
190,63$ |
Total: |
1 947,74$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 8 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Puit sec (puisart) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Pierre, Stucco |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | Bois, PVC, à manivelle |
| Chauffage: | Électrique |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds). Non aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Allée (10), Garage (2) |
| Allée: | Double ou plus |
| Garage: | Double largeur ou plus |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | Primaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10.3 x 10.5 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 11.7 x 12.1 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 11.1 x 14.9 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9.7 x 11.5 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 9.1 x 8.7 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 9.9 x 8.9 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| 2e étage | Chambre | 9.9 x 8.9 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| 2e étage | Chambre | 9.4 x 11 pi | Vinyle flottant/prélart flottant |
Inclus
Exclus
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Exclus
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Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
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Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2024
Plan d'aménagement forestier
Matrice graphique
Matrice graphique
Zones humides vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2024
Plan d'aménagement forestier
Matrice graphique
Matrice graphique
Zones humides vue aérienne
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtisse 2 étages | 40 x 50 pi | Atelier de 20 x 50pi et chambre congélation de 20 x 30 pi |
| Cabanon 2 étages | 26 x 18 pi | |
| Garage | 36 x 16 pi | Double, détaché |
| Poulailler | 14 x 30 pi | |
| Grange | 85 x 30 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | Argouse biologique et érablière |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier, Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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