| St-Sylvère , Centre-du-Québec | ||
| 995 000,00$ (+taxes) 1 275 000,00$ (+taxes) |
 530, route 261, St-Sylvère G0Z1H0 | |
| No Listing: 2257 | No SIA/MLS: 28711800 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 5652583, 5652868 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Ferme de 108 acres, terre cultivable, bâtiments agricoles, érablière récréative
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 20 min Québec: 1 H 00 min Trois-Rivières: 0 H 30 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 30 min
Montréal: 1 H 20 min Québec: 1 H 00 min Trois-Rivières: 0 H 30 min Sherbrooke: 1 H 15 min Drummondville: 0 H 30 min
Description de la propriété à vendre:
St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Bienvenue à la Ferme Majolimé, une superbe propriété agricole de 108,08 acres offrant un vaste potentiel et de nombreuses possibilités de projets! Autrefois exploitée pour la culture d’argousiers, cette ferme comprend également une érablière récréative de +/- 300 entailles (avec possibilité de 100 entailles supplémentaires). La ferme vous propose de nombreux bâtiments tels qu’une maison, un vaste bâtiment agricole, une grange, un garage, un poulailler et une cabane à sucre. Que vous souhaitiez démarrer ou diversifier une production agricole, développer un projet agrotouristique ou simplement profiter d’un grand domaine en pleine nature, cette propriété offre un cadre idéal. //LE TERRE// La propriété, d’une superficie totale de 108,08 acres (127,93 arpents), offre de vastes espaces prêts à accueillir vos projets agricoles, récréatifs ou forestiers. La superficie cultivable représente approximativement +/- 58 acres. Celle-ci est certifiée biologique par ÉCOCERT et bénéficie d’un important potentiel d’expansion. Alors que la forêt, tant qu’à elle, comprend une d’érablière récréative d’environ 300 entailles (avec potentiel d’expansion à 400 entailles) qui totalise approximativement 44,47 acres. //LES INSTALLATIONS// La ferme bénéficie d’infrastructures de qualité, dont un bâtiment de 40 x 50 pi (construction 2017) comprenant actuellement 2 chambres qui sont utilisées comme salle de congélation (20x30 pi et 20 x 20 pi), un atelier, une salle de rangement à l’étage et une salle de bain complète avec douche. En plus, vous trouverez sur place une maison de 4 chambres à rénover (28 x 34 pi), une cabane à sucre, un garage double, une grange (85 x 125 pi), un cabanon (26 x 18 pi) et un ancien poulailler (14 x 30 pi).//EMPLACEMENT STRATÉGIQUE//Idéalement située au Centre-du-Québec, la ferme bénéficie d’un accès rapide aux grands centres tout en conservant un environnement paisible. Distances approximatives : 1 h 20 de Montréal, 1 h de Québec, 30 min de Victoriaville, 30 min de Trois-Rivières, 1 h 15 de Sherbrooke et 30 min de Drummondville. Découvrez tout le potentiel qu’offre cette propriété unique et laissez libre cours à vos idées! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et imaginer la suite de son histoire.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
137.69 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
108.08 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
28.00 pi/ft |
Profondeur: |
34.00 pi/ft |
Superficie: |
952.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
463 900,00$ |
Bâtisse: |
292 200,00$ |
Total: |
756 100,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 629,20$ |
Scolaires: |
197,96$ |
Total: |
1 827,16$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 8 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Puit sec (puisart) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Pierre, Stucco |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | Bois, PVC, à manivelle |
| Chauffage: | Électrique |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds). Non aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Allée (10), Garage (2) |
| Allée: | Double ou plus |
| Garage: | Double largeur ou plus |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | Primaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 10.3 x 10.5 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 11.7 x 12.1 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 11.1 x 14.9 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9.7 x 11.5 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 9.1 x 8.7 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 9.9 x 8.9 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| 2e étage | Chambre | 9.9 x 8.9 pi | Vinyle flottant/prélart flottant | |
| 2e étage | Chambre | 9.4 x 11 pi | Vinyle flottant/prélart flottant |
Inclus
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Exclus
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Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
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Documents À tÉlÉcharger
Plan d'aménagement forestier
Matrice graphique
Matrice graphique
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2025
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat
Plan d'aménagement forestier
Matrice graphique
Matrice graphique
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2025
Annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtiment agricole 2 étages | 40 x 50 pi | Atelier de 20 x 50 pi et chambre congélation de 20 x 30 pi |
| Cabanon 2 étages | 26 x 18 pi | |
| Garage | 36 x 16 pi | Double, détaché |
| Poulailler | 14 x 30 pi | |
| Grange | 85 x 30 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 58 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 44,47 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | Agricole, forestière, acéricole (érablière récréative)) |
| Genre d'exploitation: | Agricole, forestière, acéricole (érablière récréative)) |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érables a sucre |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier, Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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