| Ste-Angèle-de-Monnoir , Montérégie | ||
| 695 000,00$ (+taxes) 795 000,00$ (+taxes) |
 711, rang de la Montagne, Ste-Angèle-de-Monnoir j0L1P0 | |
| No Listing: 2371 | No SIA/MLS: 28885801 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 1713847 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Ste-Angèle-de-Monnoir | Mont St-Grégoire, Cidrerie verger Léo Boutin à vendre, pommes, cidre et produits dérivés, 18 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 30 min Québec: 2 h 30 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 1 h 10 min Drummondville: 1 h 10 min
Montréal: 0 h 30 min Québec: 2 h 30 min Trois-Rivières: 1 h 50 min Sherbrooke: 1 h 10 min Drummondville: 1 h 10 min
Description de la propriété à vendre:
C’est en plein cœur de la région des vergers du Québec soit à Ste-Angèle-de-Monnoir, que se situe la Cidrerie verger Léo Boutin. Le verger à vendre est établi depuis 1950 avec une situation géographique exceptionnelle soit à environ 30 min de Montréal près du mont St-Grégoire. Au verger on y cultive la Cortland, Spartan, Empire, Honeycrisp, lobo, Mcintoch, Paula red, etc. On parle d'environ 1300 pommiers de 344 unités/arbres. Le verger à vendre est situé sur une terre de 21.35 arpents ou 18.03 acres. Il y aurait approximativement 2,5 ha semi-nain le reste intermédiaire et standard. Un hectare supplémentaire pourrait s'ajouter au verger afin de l'agrandir. Agrotouristique: Les gens de tous âges se font un plaisir d'aller cueillir les pommes, tout en profitant de l'endroit pour se procurer plusieurs produits dérivés comme le cidre, cidre de glace, jus de pomme, gelée, tartes, pâtés, tourtières, confitures diverses, etc... D'ailleurs, Cidrerie verger Léo Boutin a récolté plus de 68 prix à l'international pour ces cidres de très grande qualité. On y accueille les groupes, écoles, familles et les passants. L’auto-cueillette y est fortement pratiquée. Plusieurs événements sont organisés et les dégustations des plus appréciées. On a même pensé aux enfants: en plus de la cueillette, ils profitent d'une aire de jeux spécialement pour eux. Cidrerie Verger Léo Boutin est connu et reconnu depuis longtemps. À vous d'y donner suite! Beaucoup d'équipements inclus, voir annexe A1 dans les documents à télécharger. Possibilité d'acheter avec la maison située en face du verger. Communiquez avec nous pour plus d'informations.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
78.21 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
21.35 arpents |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
58.00 pi/ft |
Profondeur: |
40.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
465 000,00$ |
Bâtisse: |
128 200,00$ |
Total: |
593 200,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
328,83$ |
Scolaires: |
96,95$ |
Total: |
425,78$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Bâtiment principal du Verger
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 0 |
| Nb de chambre à coucher: | 0 |
| Nb de salle de bain: | 0 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bois |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | Pvc manivelle |
| Chauffage: | Électrique |
| Foyer-poêle: | Poêle à bois |
| Armoires de cuisine: | |
| Sous-sol: |
| Piscine: | |
| Stationnement: | plusieurs (4 autobus facilement ou 30 voitures) |
| Allée: | Gravier |
| Garage: | Oui |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Montagne |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Inclus
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger
Voir annexe A1 à télécharger
Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales 2024
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bâtiment principal | 58 x 40 pi | |
| Conteneur | 8 x 40 pi | |
| Garage / atelier | 20 x 30 pi | |
| Remise isolé/ chauffé | 16 x 16 pi | |
| Abris pour bois | 8 x 14 pi | |
| Remise | 20 x 30 pi approx. |
Répartition des superficies
| Culture: | Verger |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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